3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000 90 m²
3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % ist vom Käufer nach der notariellen Beurkundung zu zahlen.
frei
1 Stellplatz: Tiefgarage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt in Trier-Ehrang, der im Nord-Osten von Trier-Zentrum gelegene Stadtteil. Von Ehrang bis in die Innenstadt sind es ca. 8 Minuten mit einem PKW. Grenznah zu Luxemburg, die Autobahnanbindung zur A64, die lediglich 4 Minuten entfernt ist.
Trier-Ehrang hat eine sehr gute Infrastruktur, wie Geschäfte, Metzgereien, Friseure, Spielplätze, verschiedene Banken und der Sparkasse. Die Grundschule, das Schulzentrum und Kindergärten sind ebenfalls nahegelegen vorhanden. Die Bushaltestelle, die zur Innenstadt führt, ist in ca. 3 Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist 15 Jahre alt und befindet sich im sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird wärmetechnisch versorgt über eine Gaszentralheizung. (Energieausweis liegt vor)
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung wird beheizt durch Heizkörper, die elektronisch gesteuert werden können und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,43 qm. Im Wohnzimmer hat man für gemütliche Stunden den Ausgang zur Terrasse mit einem Grünstreifen und eine Hecke, den man prima im Sommer, aber auch im Winter nutzen kann.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste - WC und zusätzlich einem Kellerraum. Die Zimmer der Wohnung sind großzügig durch einen Flur aufgeteilt. Zur Wohnung kann optional eine neuwertige Einbauküche (ca. 1 Jahr alt - Neupreis ca. 20.000 €), die im Preis nicht enthalten ist, erworben werden. Erreicht wird die Wohnung entweder über den Personenaufzug oder Barrierefrei über den Zugang zur Tiefgarage.
Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz, der separat erworben werden muss.
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Bad
Gäste WC
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Wasch-/Trockenraum
doppelverglaste Holz-Alu-Fenster
hochwertige Einbauküche - kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Stellplätze in der Residenz gegen Aufpreis
Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
54293 Trier (Ehrang)
