Haus zum Verkauf €289.000
48346 Nordrhein-Westfalen - Ostbevern

Objektbeschreibung:
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in gewachsener und beliebter Wohnlage von Ostbevern erstellt. Die jährliche Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 607,58 €. Das sehr gepflegte Wohnhaus präsentiert sich mit moderner Außenansicht, ist jedoch von der Innenausstattung noch baujahresentsprechend und würde sich über eine Renovierungskur freuen.

Das großzügige Erdgeschoss mit einem Wohn- und Esszimmer sowie angrenzender Küche bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Der Kaminofen verbreitet im Winter eine gemütliche Atmosphäre, während Sie im Sommer Ihre Seele auf einer der beiden Terrassen baumeln lassen können. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Für Entspannung und süße Träume sorgen die Schlafräume im Obergeschoss, alle mit Zugang zur Loggia, desweiteren steht ein Büro und ein Bad zur Verfügung. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist ein Ausbau des Spitzbodens denkbar. Zur Zeit ist dieser über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Keller bietet Platz für die Ölheizung aus dem Jahre 1999, dem Öllager, einem Hobbyraum und über eine Sauna, die vor 5 Jahren eingebaut worden ist. Die Garage hat einen überdachten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, so dass Sie mit Ihren Einkäufen trockenen Fußes ins Haus gelangen. Ein Highlight ist der gepflegte Garten. Hier finden Sie einen wunderbaren Ort zum Erholen und Kraft tanken. Von der Terrasse aus genießen Sie die Ruhe mit Blick in die Abendsonne. Eine Alarmanlage wurde Anfang 2020 installiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit Ihren familiären Mittelpunkt zu schaffen. Bei der Finanzierung sollte Eigenkapital vorhanden sein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab \"diskret\" an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 807 m²

Lagebeschreibung:
Ostbevern gehört zum Kreis Warendorf und bietet eine gute Infrastruktur und schöne Wohngebiete, die mit viel Grün durchzogen sind. Dies und die gute Verkehrsanbindung machen Ostbevern zu einer attraktiven Wohngemeinde, in der es sich idyllisch leben lässt. Ostbevern liegt nur unweit von den Städten Münster und Osnabrück entfernt und hat etwa 10.600 Einwohner. In der Gemeinde sind Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ansässig. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, zwei offene Ganztagsgrundschulen, eine Sekundarschule und ein privates, staatlich anerkanntes, Gymnasium sind hier vertreten.

Die Autobahnen A1 und A43 liegen nur wenige Kilometer entfernt, weiterhin gibt es gute Busverbindungen und einen Bahnhof. Mit dem Zug ist die Stadt Münster in einer Viertelstunde und Osnabrück in etwa 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist unweit entfernt.

Sonstiges:
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Detaillierte Auskunft geben wir Ihnen auch in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch. Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer: 02504 68 5835 an oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 197.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-09-22

Anbieter-Objekt-ID: 9434