Haus zum Verkauf €654.000 150 m²
76189 Karlsruhe / Daxlanden, Karlsruhe

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für: - Paare und Familien mit 1 bis 3 Kinder - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - kreative Menschen, die neues gestalten und verändern möchten Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahre 1979 erbaute, voll unterkellerte Reihenmittelhaus in einer ruhigen Sackgasse in Karlsruhe Daxlanden anbieten zu dürfen. Auf ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern kann sich Ihre gesamte Familie wohlfühlen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 226 m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, wo sich Ihre Garderobe gut integrieren lässt. Von hier aus gelangen Sie Linksabgehend befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Anschließend erreichen Sie die Küche, welche mit einer praktischen Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden ist. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten mit gefliester Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, und WC. Der Dachstuhl bietet separaten Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum. Von hier aus gelangen Sie über die Kelleraußentreppe in den schönen Garten mit großer Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Der Garten verfügt über einen separaten Ausgang an einen Weg - praktisch für den Abtransport von Gartenabfällen etc. Eine Garage rundet das Angebot ab. Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: - 78 m² Obergeschoss: - 72 m² Wohnfläche gesamt = 150 m² Keller inkl. gr. Hobbyraum: - 72 m² Nutzfläche Wohn- & Nutzfläche gesamt = 222 m²

- zwei Tageslicht-Badezimmer: - im EG mit Dusche, Waschbecken und WC, vor ca. 10 Jahren saniert - im OG mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - Garten mit Terrasse in SW-Ausrichtung mit elektr. Markise - großer Balkon in SW-Ausrichtung - zweifachverglaste Holzfenster - elektrische Rollläden - Video-Sprechanlage - großer Hobbyraum im Keller - praktische Kelleraußentreppe - Garage

Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn können Sie in wenigen Schritten erreichen.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.