Haus zum Verkauf €220.000 135 m²
66482 Zweibrücken, Oberauerbach

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2083000?accessKey=5f77 +++ Hinter der charmanten Fassade dieses gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1934 verbirgt sich ein wahres Raumwunder: Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und 3 Etagen vereint das Einfamilienhaus eine etwa 95 m² große Hauptwohneinheit mit 4 freundlichen Zimmern und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer gemütlichen Fläche von rund 40 m². Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder komfortables Mehrgenerationenhaus - hier können Sie Ihren ganz individuellen Wohntraum wahr werden lassen! Im Außenbereich des Hauses erwartet Sie ein schöner Garten mit ca. 20 m² großer Sonnenterrasse. Dank der idyllischen Hanglage können Sie hier einen traumhaften Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie eine attraktive Kombination aus charmanten Dielenböden, warmen Holzelementen und einer Reihe an modernen Ausstattungsdetails, die zu einem rundum gemütlichen und komfortablen Wohngefühl beitragen. Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein 2017 erneuertes Tageslichtbad mit stilvoller, ebenerdiger Glasdusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Einliegerwohnung befindet sich im taghellen Untergeschoss und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Flur mit Kochnische. Abgerundet wird das charmante Angebot durch einen Teilkeller inklusive Waschraum und eine Garage. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027245

+ Großzügig und gemütlich + Sehr gepflegt + Einliegerwohnung + Garten mit Sonnenterrasse + Schöner Ausblick auf die grüne Umgebung + Moderne Einbauküche + 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Moderne Einbauküche + Begehbarer Kleiderschrank + Charmante Holzdielen + Teilkeller und Garage + Ruhige, naturnahe Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Oberauerbach, dem östlichsten Stadtteil von Zweibrücken im schönen Auerbachtal. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten im Grünen einladen, genießen Sie hier eine ausgesprochen ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants oder eine Apotheke, erreichen Sie bereits nach etwa 3 Minuten Autofahrt im benachbarten Stadtteil Niederauerbach. Familien profitieren zudem von einem etwa 7 Gehminuten entfernten Kindergarten direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote erwarten Sie in der etwa 8 Fahrminuten entfernten Innenstadt. Am etwa 6 km entfernt gelegenen städtischen Bahnhof erhalten Sie direkten Anschluss nach Pirmasens und Saarbrücken. An das bundesweite Straßennetz sind Sie darüber hinaus optimal durch die Autobahn 8 und die Bundesstraße 424 angebunden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.