Haus zu vermieten €3.192 228 m²
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Diese "Haus im Haus"-Stil Luxus-Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Lifestyle! In harmonischer Komposition errichtet, finden sich unweit der malerischen Rheinauen in freundlicher Nachbarschaft, zwei identisch erbaute freistehende Häuser. Die wundervolle Luxus-Wohnung im "Haus im Haus"-Stil, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Eingang ist autark, so dass die Wohnung eigentlich ein Einfamilienhaus OHNE GARTEN darstellt! Die Räumlichkeiten sind modern, verbinden hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz und klaren Linien. Die dreigeschossige Bauweise (eine weitere Wohnung/Einheit liegt im EG.) bietet einer Familie viel Platz zum Leben und wird Ihren hohen Ansprüchen sicherlich gerecht. Ein ganz besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien gelegt, was sich in sämtlichen Räumen widerspiegelt. Das Haus besticht durch seine Helligkeit. Das Raumkonzept orientiert sich vollends am Zyklus der Sonne. Über die großflächigen Fensterfronten im Ess-/Wohnbereich, die nach Süden und Westen verlaufen, ist die vorgelagerte Terrassenfläche zu erreichen. Im Innenbereich intensivieren die bodentiefen Panoramafenster das grandiose Raumgefühl. Die großflächig zu öffnenden Elemente bilden im Einklang mit der perfekten Sonnenausrichtung eine einmalige Symbiose - ganz nach dem Vorbild mediterraner Lebensfreude. Der großzügige Essbereich, Bindeglied zwischen dem offenen Küchenbereich und dem großzügigen Wohnbereich, bildet das Zentrum dieses außergewöhnlichen Raumes. Wohn-, Küchen- und Essbereich verschmelzen zu einem unglaublich üppigen, weitläufigen Raum, der seines Gleichen sucht. Die Wohnbereiche sind mit fußbodenheizungsgeeignetem Echtholzparkett, Diele in Eiche, mit einer versiegelten, pflegefreundlichen Oberfläche versehen. Die Nassbereiche sind mit erstklassigem Steinfeinzeug und/oder hochwertigen Fliesen ausgestattet. Dem größten Schafraum angelehnt befindet sich ein separater Ankleidebereich. Die insgesamt zwei vorhandenen Bäder und das Gäste-WC wurden natürlich ebenfalls in hervorragender Qualität und mit Einbauten namhafter Hersteller ausgestattet. Besondere Erwähnung – die Galerieebene: In ruhiger Betrachtung dieses wunderschönen Raumes erkennt man sein eigentliches Potential. Lassen Sie sich anstecken! Die dem Sonnenverlauf perfekt angeordneten großflächigen Oberlichter in den Dachflächen, wecken bestimmt auch bei Ihnen kreative Inspiration. Ein Klavier oder eine Maler-Staffelei fänden hier sicherlich ihre ideale Anwendung, aber auch in der Nutzung als Heimkino, Fitness- oder Yogabereich wäre diese Fläche vortrefflich geeignet. Eines ist sicher - einen besseren Ort um sich frei zu entfalten und sich einmal am Tag ganz selbst zu widmen, werden Sie wohl kaum finden. Im Übrigen ist das Haus rund um die Uhr, 365 Tage im Jahr über ein Alarmsystem mit einem Sicherheitsdienst verbunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Tiefgaragenplätze, die Sie zu einem Preis von lediglich € 100,-/Stellplatz anmieten können. Diese Luxus-Wohnung bietet Ihnen alles... worauf warten Sie? Rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen.
Die Immobilie in Kürze: - eine hochwertige EBK mit allen Einbauten und Elektrogeräten, die dem Stil und hohen Niveau der Wohnung entspricht, wird Ihnen ohne weitere Zusatzkosten zur Verfügung gestellt! - eine absolut ruhige und sonnige Lage im bevorzugten Stadtteil Urdenbach - ein höchst sicheres Umfeld - nah am Rhein und der Promenade - nah am Landschaftsschutzgebiet Urdenbacher Kämpe - nah am Schlosspark Benrath und dem Barockschloss Benrath - eine gute Infrastruktur zur Erledigung alltäglicher Aufgaben - ein Haus mit zeitloser Eleganz und klaren Linien - Innenräume und Bäder mit höchstem Anspruch an Materialien und Qualität ausgestattet - ein traumhaft üppiger, großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit bedentiefen Panoramafenster und Zugang zur S/W-Terrasse - Mehr Tageslicht geht nicht - das zweite Badezimmer mit vollflächiger Fensterfront! - eine Galerieebene zum Träumen - Freiraum der Ihnen unglaublich viele Möglichkeiten bietet! - dem größten Schafraum angelehnt befindet sich ein separater Ankleidebereich. - Tiefgaragenplätze für zwei PKW
Distanzen: - Flughafen Düsseldorf - 34 km (via A3, A44) - Flughafen Düsseldorf - 22 km (via Münchnerstraße) - Flughafen Köln/Bonn - 44 km - Hauptbahnhof Düsseldorf - 14 km - Königsallee/Innenstadt - 14 km - Messe Düsseldorf - 20 km - Uniklinik Düsseldorf - 11 km - Benrather Krankenhaus - 1 km ACHTUNG WICHTIG: Alle Angaben sind uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung / Verkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag/Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere AGB`s unter www.deinimmobilienprofi.de. Diese können Sie gerne auch per E-Mail unter kontakt@deinimmobilienprofi.de, bei uns anfordern. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Vielen Dank!
