Haus zum Verkauf €684.500
65931 West - Zeilsheim
bisheriger Preis €685.500

Objektbeschreibung:
Haus Nr. 4 bietet Ihnen rund 147 m² Wohnfläche plus 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, gelangen Sie zunächst in Ihre Diele mit großzügiger Garderobennische. Entledigen Sie sich Ihrer Jacke, schlüpfen Sie aus den Schuhen, und gehen Sie weiter in den über 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich mit seinen sechs (!) großen Fensterelementen lichtdurchflutet präsentiert. Dies ist der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie: Hier wird gekocht und gegessen, relaxt und entspannt, gefeiert und gelacht. Und bei all dem genießen Sie den Blick auf Ihre 9 m² große Terrasse. Ihr Grundstück ist pflegeleicht und wird Sie nicht allzu viel Zeit kosten, Ihnen aber viel Privatsphäre bieten.

Im Obergeschoss dieses 6,87 m breiten Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein rund 10 m² großes Tageslicht-Bad.

Die Krönung (und damit sozusagen das Sahnehäubchen) ist das Staffelgeschoss: Hier oben befindet sich das eigentliche Elternreich mit über 18 m² großem Schlafzimmer und einem über 12 m² großen Bad. Das "Tüpfelchen auf dem i" ist dabei die über 15 m² große Dachterrasse, auf der Sie, wenn Ihnen danach ist, den Sonnenaufgang genießen können… Ein Traum!

Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause vollständig unterkellert. Hier erwarten Sie der Hausanschlussraum, ein Vorratskeller und ein Hobbyraum. Sie sehen: Bei diesen 146,98 m² Wohnfläche und 47,56 m² Nutzfläche wurde an alles gedacht!

Vielleicht sind diese 194,54 m² Wohn-/Nutzfläche ja schon bald IHR neues Zuhause?!

Ausstattung:
Eine Garage kann (gegen Aufpreis) erworben werden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -
5,8 % - vom Käufer zu zahlen -

Grundstücksfläche: ca. 184 m²
Nutzfläche: ca. 47,56 m²

Lagebeschreibung:
Wohnen Sie schon bald im liebenswerten Zeilsheim! Dieser 1928 eingemeindete Stadtteil von Frankfurt zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus. Hier trifft Zentralität auf Gemütlichkeit. Zeilsheim grenzt mit seinen 12.600 Einwohnern an die Gemeinde Kriftel, die Stadt Hofheim, die Gemeinde Liederbach und den Stadtteil Frankfurt–Unterliederbach. Wer hier wohnt, ist schnell überall angekommen. Besonders wertvoll ist die Verbindung über die A 66, die Sie mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Rhein-Main verbindet. Zeilsheim besitzt einen historischen Ortskern mit weitgehend dörflichem Charakter. Ob Sie die denkmalgeschützte Kolonie oder im Sommer das Froschbrunnenfest besuchen: Sie werden schnell erkennen, dass Sie in einem liebenswerten Stadtteil wohnen!

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie ein feines Bauvorhaben auf einem Grundstück, das zum Teil von einer Grünanlage umgeben ist. Wo früher nur Garagen standen, entstehen nun sechs moderne Doppelhaushälften in drei unterschiedlichen Ausführungen. Mit dem Bau der Häuser wird im Spätsommer diesen Jahres begonnen; die Fertigstellung ist für Spätherbst 2021 geplant.

Sonstiges:
Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Wahl zwischen Häusern mit Größen von 125 bis 136 m² Wohnfläche, die sich durch ihre individuelle Planung auszeichnen. Die pflegeleichten Grundstücksanteile liegen zwischen 173 und 198 m².

Teilweise sind Garagen oder Carports möglich; ansonsten verfügt jedes Haus über mindestens einen PKW-Stellplatz.

Die Häuser werden nach der EnEV 2016 entrichtet, was Ihnen künftig einiges an Nebenkosten ersparen wird. Und selbstverständlich erhalten Sie für Ihr neues Zuhause eine 5-Jahres-Garantie. Bei den Preisen handelt es sich um Festpreise, was Ihnen eine sichere Kalkulationsgrundlage gibt.

Die sechs Häuser sind über einen gemeinsamen Fahrweg miteinander verbunden.

Anbieter-Objekt-ID: 1377-4