2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 60 m²
91589 Aurach, Ansbach (Kreis)

Zum Verkauf stehen fünf Wohnungen in einem schönen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Aurach. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Diese helle Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Die aktuelle Nettomonatskaltmiete beträgt 300 €. Die umlagefähigen Betriebskostenvorauszahlungen für den Mieter betragen 100 € monatlich und werden jährlich über die Hausverwaltung abgerechnet. Das monatliche Hausgeld beträgt 215 € (inklusive 31,94 € für Rücklagen). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken - separates WC - Fliesen und Laminatboden - Kfz- Stellplatz im Freien - Kabel Anschluss (im Hausgeld bereits inbegriffen) - Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen - eigener Abstellraum im Untergeschoss - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum

Die Gemeinde Aurach hat ca. 2.900 Einwohner und ist ca. 13 km von Ansbach entfernt. Ein leistungsfähiger Einzelhandel und eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen leisten einen wichtigen Beitrag zur Lebensqualität der Auracher Bürger. Ein für die Größe der Gemeinde reichhaltiges und gut funktionierendes Vereinswesen sorgt für vielfältige sportliche und gesellige Abwechslung und schafft Zugehörigkeitsbewusstsein, Solidarität und menschliche Nähe. Aurach ist mit den Buslinien 804 und 805 an die Kreisstadt Ansbach, die Große Kreisstadt Dinkelsbühl und die Nachbargemeinden angebunden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Über unser Exposé kommen wir unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht und den Datenschutzbestimmungen nach. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Kostenlose Wertermittlung: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.