1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900
Objektbeschreibung:
Interne Objekt-Nr.: 7442
Die angebotene Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. OG eines schönen 3 Etagen Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Holthausen, in einer grünen Wohngegend nahe Rheinufer.
Auf ca. 30 m² befinden sich ein Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Badezimmer und ein Flur. Vom Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Wohnung ist vermietet, die Warmmiete beträgt 370,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
250,00 EUR Grundmiete +
20,00 EUR Stellplatzmiete +
100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung =
370,00 EUR Warmmiete
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 204,69 EUR (inkl. Rücklage).
Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an!
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Ausstattung:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Balkon
- Küche
- Flur
- Bad
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.996,00 €
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Holthausen befindet sich im südlichen Stadtbezirk 9 der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, verschiedene Discounter und ein Rossmann-Drogeriemarkt nur wenige Gehminuten entfernt. Aber auch Naherholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Im Norden befindet sich der Park Elbroich, im Süden grenzt der Stadtteil an den Rhein. Der Himmelgeister Rheinbogen mit seinen weitläufigen Feldern ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Nur 250 Meter entfernt befindet sich eine evangelische Kindertagesstätte, weitere Kindergärten sowie zwei Grundschulen sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen. Die nächsten weiterführenden Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Benrath und Hassels.
Die Bonner Straße verläuft nur wenige Hundert Meter entfernt. Dort haben Sie eine schnelle und direkte Straßenbahn-Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt. Bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf sind es ca. 15 Minuten mit der U-Bahn.
In etwa 7 Minuten ist man mit dem Auto auf der A 46, über die Bundesstraße gut zu erreichen sind auch die Autobahnen 59 und 57.
Der Stadtteil Holthausen hat ca. 13.000 Einwohner.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 181 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 18.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7442#4ENo6F
