Haus zum Verkauf €950.000 136 m²
86152 Augsburg, Georgs- und Kreuzviertel

Das von uns angebotene "sog. Bürgerhaus" liegt im Herzen von Augsburg. Eine absolute Rarität, die nur äußerst selten zum Kauf angeboten wird. Das denkmalgeschützte Haus aus dem 16. Jahrhundert wurde vom jetzigen Eigen- tümer saniert und mit viel Verständnis für Architektur und Denkmalschutz in den heutigen Zustand versetzt. Das Anwesen verfügt über rd. 136 m² Wohnfläche ohne Einbeziehung des Spitzbodens. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleiner Ladenraum mit einem rückwärtigen Zimmer mit Zugang in einen Innenhof sowie ein Abstellraum und ein WC, her- vorragend geeignet für ein kleines Büro,Kosmetik o.ä. gewerbliche Nutzung. Über den Treppenbereich erreicht man das 1. OG. Dort befindet sich ein Zimmer mit vorgelagertem Raum (jetzt Schlaf-zimmer mit begehbarem Schrankraum) sowie das große Badezimmer. Im 2. OG liegt das Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Zwischenraum und die großzügig gestaltete Küche. Im 3.OG, dem sog. Spitzboden oder Giebelraum wurden Bodenöffnungen und Galeriebereiche mit gestaltet mit Blick in das darunter liegende Wohnzimmer und die Küche. Von dem Giebelraum aus ist eine Türöffnung zu der kleinen Dachterrasse installiert.

Barockfensterausstattung unter Hinzufügung von Winterfenstern, offene historische Balkenlagen, hochwertiges Badezimmer im 1.OG, saniertes Gäste-WC im EG, Terracottaboden im rückwärtigen Bereich, Laminatboden im Ladenbereich der Gewerbeeinheit im EG, hellgrauer Bodenbelag durchgängig im 1.OG, Parkettboden im 2.OG, Holzdielen im Spitzboden, über alle Geschosse Holztreppen.

Das Anwesen befindet sich im direkten Umfeld der Heilig-Kreuz-Kirche. In diesem Bereich sind mehrere denkmalgeschützter Anwesen vorhanden.

Aufgrund der absoluten Rarität des Anwesens hat sich der Eigentümer zu einem privaten Bieterverfahren entschlossen, wobei eine Abgabe des Anwesens unter dem Mindestgebot nicht vorgesehen ist. Der Eigentümer kann das Anwesen auch an einem Bieter abgeben, der den Höchstpreis mit seinem Gebot nicht erreicht. Das Anwesen ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden. Der Eigentümer hat einen Tiefgaragen-stellplatz angemietet, der mit übernommen werden kann. Als Besichtigungstermin ist der kommende Samstag, der 14.11.20, ab 12.00 Uhr, vorgesehen. Aufgrund der Coronaauflagen sind jedoch nur Einzeltermine möglich, daher ist eine Terminvereinbarung unbedingt erforderlich.