Haus zum Verkauf €525.000 190 m²
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage neben einem Naturschutzgebiet in Wuppertal-Vohwinkel und wurde in einer Besiedelungsmaßnahme Anfang der 80er Jahre gebaut. Es bietet mehr als genug Platz für eine mehrköpfige Familie und war ursprünglich als Mehrgenerationen-Wohnort gedacht. Das Haus verfügt auf dem 749m² großen Grundstück über eine Regenwasserzisterne und einem großzügigen Garten der noch teilweise mit altem Nutzpflanzenbestand bepflanzt ist und noch eine Menge Platz für eigene Gestaltungswünsche bietet. Geheizt wird das im Jahr 1982 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung/Zentralheizung, die vor 5 Jahren erneuert wurde oder wahlweise mit einem Kamin in Massivbauweise, der mit dem Heizkreislauf verbunden ist. Auf dem Dach befindet sich eine 60 m² Photovoltaikanlage mit laufenden Einspeisungsvertrag für die WSW bis 12/26. Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen neben weiteren Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Der von außen begehbare und große Balkon wurde mit einem Wintergarten aufgewertet und bietet einen wunderschönen und unverbaubaren Ausblick. Das Haus wurde letztmalig 1995 bedarfsgerecht ausgebaut. Das Dachgeschoss wurde als Baureserve beibehalten. Die vorhandenen Baumaterialen verbleiben im Haus und können zum Dachgeschossausbau verwendet werden. Um notwendige Sanierungsmaßnahmen zu erleichtern (im unteren Geschoss gab es durch das Anboren der Frischwasserleitung einen innenliegenden Wasserschaden) und gleichzeitig den soliden Zustand der Bausubstanz zu veranschaulichen wurde das Haus von den derzeitigen Besitzern in einen renovierungserleichternden Rohbauzustand versetzt. Dies bietet die Möglichkeit, sich das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das halbunterkellerte, dreistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von VB 525.000 Euro angeboten. Da dies ein Privatverkauf ist, fallen auch keine Maklergebühren an.
Fußbodenheizung, Kamin, Photovoltaikanlage, Garage, Regenwasserzisterne, Balkon, Wintergarten, eingebaute Küche, Badezimmer mit Badewanne/WC
Trotz der direkten Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern ist das Haus nur 15 Minuten Fußweg von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten in Wuppertal-Vohwinkel entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Mit den Autobahnanbindungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln (VRR mit dem Bahnhof in Vohwinkel oder der Schwebebahn) erreicht man ohne weiteres schnell die Wuppertaler Innenstadt und die umliegenden Städte. Düsseldorf ist ca. 30 Minuten entfernt.
Für Naturliebhaber, Haustierhalter oder die kleine Familie, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, bietet sich das Haus als idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag an und liegt trotzdem in zentraler Lage. Eine Siedlungseigene Abwasserkanalisation und alte Siedlungsverträge reduzieren die Fixkosten deutlich. Die Photovoltaikanlage ist Ihr Beitrag für den grünen Fußabdruck. Für den handwerklich begabten Eigenheimbesitzer die einmalige Chance auf ein Schmuckkästchen mit viel Potential und in dem man seiner Phantasie freien Lauf lassen kann.
