Haus zum Verkauf €369.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Objektbeschreibung:
Sie finden dieses sehr gut aufgeteilte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1986 im Ortsteil Vieringhausen in einer ruhigen Anliegerstraße.

Das als mit Recht zu bezeichnende „Raumwunder“ erstreckt sich mit perfekt aufgeteilten 126 m² Wohnfläche wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, heller und großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche sowie ein
Gäste-WC

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Tageslichtbad

Untergeschoss:
Gästezimmer bzw. weiteres Kinderzimmer, vollwertiges Badezimmer, Kellerraum und ein Durchgangszimmer mit Ausgang zu dem pflegeleicht angelegten Garten mit großer Terrasse

Aufgrund des doch recht jungen Baujahres ist die Ausstattung als zeitgemäß zu bezeichnen, die Bäder sind ansprechend weiß gefliest, bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isoglas Fenster, die Wohnräume sind mit Parkett bzw. hochwertigen Laminat verlegt und die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus machen dieses Angebot perfekt!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 331 m²

Lagebeschreibung:
Remscheid-Vieringhausen liegt in unmittelbarer Nähe zur Remscheider City, die mit den zahlreichen Einzelhandelsunternehmen diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Dennoch schätzt man hier die ruhige und vor allem grüne Lage, das Lohbachtal liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.11.2020
Gültig bis: 2030-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10095