2-Zimmer Wohnung zu vermieten €694 66 m²
Duisburgerstr. 486, 45478 Mülheim an der Ruhr / Speldorf, Mülheim an der Ruhr

Ich freue mich Ihnen heute eine ganz besondere seniorengerechte Etagenwohnung im beliebten Mülheimer Stadtteil Speldorf anbieten zu können. Der Standort, die moderne Architektur des Hauses sowie die anspruchsvolle Ausstattung machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für die Generation 50 plus. Über 4 Etagen, die man barrierefrei mit einem Aufzug erreicht, befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss hinten links. rechts und bietet Ihnen ca. 66 qm. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, einen Schlafraum und einen Balkon, der vom Wohnraum aus zu betreten ist. Des Weiteren nutzen Sie ein barrierefreies Badezimmer und einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Der große Gemeinschaftsgarten der sich hinter dem Haus befindet lädt Sie zum Relaxen und Verweilen ein. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz. Die hier gezeigten Fotos sind nicht identisch mit der angebotenen Wohnung, weichen aber nur geringfügig ab. Die Küche ist von der angebotenen Wohnung und kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden. Den Preis verhandelt man mit den Mietern. Eine weitere Besonderheit die das Wohnquartier am Raffelberg auszeichnet: Mit dem Pflege- und Betreuungsdienst ASK24 aus Mülheim wurde eine Kooperation geschlossen. Der langjährige Spezialist für häusliche Pflege Hat im Erdgeschoss eigene Räumlichkeiten im Haus angemietet und bietet seine Dienstleistungen für alle Mieter, bei Bedarf auch rund um die Uhr, an sofern dies von den Mietern gewünscht ist. Die ASK24 ist Ansprechpartner vor Ort, hilft bei Behördengängen und bietet u. a. einen Reinigungsservice, einen Wäschedienst, Essensangebote, ambulante Pflege oder einen Fahr- und Begleitservice an. Eine Verpflichtung, der angebotenen Dienstleistung in Anspruch zu nehmen, besteht nicht. Dieses Online-Exposè soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche und fachkundige Beratung und eine Besichtigung nicht ersetzen. Also zögern Sie nicht und nehmen noch heute Kontakt zu mir auf.

Die Böden in der Diele, dem Wohn- und dem Schlafraum wurden in einem modernen und hochwertigen Kunststoffmaterial mit Holzoptik ausgestattet. In der Küche sind Fliesen verlegt. Die Badezimmer bieten eine bodengleiche, breite Dusche, ein modernes Hänge-WC, eine Handtuchheizung und einen Waschtisch. Die Keramiken und Fliesen sind in Braun- und Beigetönen harmonisch aufeinander abgestimmt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Geräumige Zimmer mit ausreichend Bewegungsfläche, auch für Rollstühle geeignet, niedrige Fensterbrüstungen, Fenster mit z. T. elektrischen Rollläden, Kabel-TV-Anschluß, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftraum, ebenerdiger Eingangsbereich, Türsprechanlage mit Kamera, großer Aufzug auch geeignet für Liegendtransporte, breite Hauseingangs- und Wohnungstüren, moderne energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage, Fahrradabstellraum, Tierhaltung (ein kleiner Hund oder eine Wohnungskatze) ist seitens des Vermieters nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung ist generell kein Problem.

Die Stadt Mülheim an der Ruhr liegt, wie es der Name schon sagt, direkt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Städten Duisburg, Essen und Oberhausen. Die Stadt Mülheim ist durch Bus, Schienenverkehr und Autobahnen verkehrstechnisch hervorragend an die umliegenden Großstädte wie z. B. Düsseldorf, mit seinem internationalen Flughafen, angebunden. Sie wohnen hier im Ortsteil Mülheim Speldorf der sich etwa 5 km von der Mülheimer so wie von der der Duisburger Innenstadt entfernt befindet. Direkt neben dem Grundstück liegt der „Duisburger Wald“ der sich für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten anbietet. In ca. 500m Entfernung erreichen Sie den bekannten und beliebten Duisburger Zoo, der zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Straßenbahn fahren direkt auf der Duisburger Straße und Sie erreichen die Haltestellen in wenigen Gehminuten. Eine Auswahl an Bäckereien, Supermärkten, Drogerien, Ärzten, Apotheken, eine Bank und Sparkasse, Cafes, Bistros und Restaurants sowie Supermärkten findet man im nahen Umkreis in der Speldorfer Mitte und im bekannten „Dorf Saarn“. Das Dörfchen erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Auch die Autobahnen A40 und A3 am Kreuz Kaiserberg, die ebenfalls eine optimale Anbindung nach Düsseldorf und ins weitere Ruhrgebiet ermöglichen, sind zügig erreichbar.

Diese Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben. Sie kann ab dem 01.02.2021, ggf. nach Absprache auch schon früher, für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 694,58 zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 193,- inkl. Heizkosten Ihr neues Zuhause sein. Der Stellplatz kostet Euro 30,- mtl. Gesamtmiete EURO 917,50 Sie wollen Energiekosten sparen? Ich vermittele nicht nur Immobilien, sondern auch den passenden und kostengünstigeren Energieversorger. Sprechen Sie mich an: schnell können Sie so Strom- und Gaskosten sparen. Es lohnt sich immer und ist eine kostenlose Dienstleistung von mir für Sie. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns Ihre Anfrage möglichst per Email zu. Leider werden wir und unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir Ihre Anfragen per E-Mail nur bei Angabe komplett ausgefüllter Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) schnellstmöglich bearbeiten können. Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bei einer Anmietung der von mir angebotenen Wohnung, benötigen wir zur Vorlage beim Eigentümer folgende Unterlagen: Eine Mieterselbstauskunft Ihre letzten drei Lohn- / Gehaltsabrechnungen Ihre Schufa-Auskunft Herzlichen Dank für Ihren Besuch Mit freundlichen Grüßen Michaela Hanf CT-Immobilien