4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 90 m²
50171 Kerpen Blatzheim, Kerpen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in eine Wohnung im ersten OG, die ab sofort bezogen werden kann. In der Wohnung haben Sie vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar bei der Mittags.-und Abendsonne vom Alltag erholen lässt. Mit der zur Wohnung gehörigen Doppelgarage unterhalb des Hauses finden Sie immer einen Parkplatz und können trockenen Fußes zu Hause ankommen. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Badezimmer mit Dusche und Wanne; separates WC; Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer; elektrische Rollladen; neuer, hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung; Netzwerkverkabelung in allen Räumen; direkter Zugang zur Garage im Haus;

Blatzheim ist ein Stadtteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis und liegt ungefähr im Mittelpunkt eines Städtedreiecks aus Aachen, Bonn und Düsseldorf und etwa 25 km von Köln entfernt. Zu diesem Kerpener Stadtteil gehören außerdem die Orte Bergerhausen, Niederbolheim, Dorsfeld, Geilrath sowie weitere Gehöfte. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, die direkt von der Hauptstraße abgeht. Durch Blatzheim führten lange Zeit die Bundesstraßen 264 und 477, welche aber seit November 2001 als Umgehungsstraßen um Blatzheim herumgeführt werden. In östlicher Richtung führt die neue Straße direkt auf die A 61, Anschlussstelle Türnich. An den öffentlichen Personennahverkehr ist Blatzheim über zwei Buslinien angeschlossen, die tagsüber einmal stündlich nach Düren bzw. nach Buir und Kerpen verkehren. In Buir besteht dann Anschluss an die S-Bahn nach Köln. In Blatzheim bietet eine Tankstelle, diverse Restaurants, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.