3-Zimmer Wohnung zu vermieten €693 77 m²
41515 Grevenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Die 77,00 qm große und helle Dachgeschosswohnung im ersten Obergeschoss, befindet sich in einem separaten Gebäude mit Garage und gehört zu einem neuwertigen und modernen, freistehenden Einfamilienwohnhaus. Die hochwertig und modern ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in Süd-/Westausrichtung, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum zur Aufstellung von Trockner und Waschmaschine. Die Wohnung hat einen Zugang über eine von außen erschlossene eigene Haustüre in einen großzügigen Dielenbereich mit großer Garderobe und Abstellfläche.

Der Boden der Wohnung erhält in allen Räumen einen einheitlichen Bodenbelag aus einer großformatigen grau-beigen Feinsteinzeugfliese. Der Boden der Diele und der Treppe ist aus schwarzem Granitstein ausgeführt. Die Fenster mit dreifach Verglasung im Wohn-/Essbereich sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Durch die Süd/Westausrichtung und die daraus resultierende Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang erweitern sich die Räumlichkeiten, und die Fenster bieten zudem eine wunderschöne Weitsicht. Bei den senkrechten Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Bei den Dachflächenfenstern handelt es sich ebenfalls um weiße Kunststofffenster. Das Badezimmer mit einem Dachflächenfenster, verfügt neben einem Waschtisch und einem WC, über eine bodengleiche Dusche mit einer Duschabtrennung aus Echtglas, und die Wände sind in den Nassbereichen mit weißen, großformatigen Wandfliesen gefließt. Die Sanitärgegenstände sind ebenfalls in weiß ausgeführt. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Dachflächenfenster ist in den Nassbereichen mit weißen großformatigen Wandfliesen gefließt. Bei den Zimmertüren und Türzargen handelt es sich um Holztüren und Holzzargen mit einer Weißlack-Oberfläche und Edelstahl-Drückergarnituren. Die Türe in den Wohn/Essbereich ist als Ganzglastüre ausgeführt. In jedem Zimmer sind Anschlüsse für Sat-TV, Internet/W-LAN und Telefon vorhanden. Alle Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Die energieeffiziente Heiztechnik verfügt über eine Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Fußbodenheizung ist über Raumthermostate für jeden Raum separat steuerbar. Beim Einzug sind keine Arbeiten in Eigenleistung auszuführen.

Die Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger und ländlicher Lage in Grevenbroich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage von Grevenbroich ist die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Köln gewährleistet. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Kirchen, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Naherholungsgebiete und Ausflugsziele (Schloss Dyck, Nikolauskloster, Kloster Langwaden, Schloss Hülchrath) befinden sich im näheren Umland und bieten die Möglichkeiten von ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen. Im Grevenbroicher Umland wird zudem ein breites kulturelles Programm angeboten.