Haus zum Verkauf €449.000 621 m²
45359 Essen (Frintrop)

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1961 auf einem 621 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt vor allem durch den geräumigen und durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr hellen und großen Wohn- und Essbereich mit direkten Zugängen zur Terrasse und dem nicht einsehbaren Garten. Eine der Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC sowie ein großer, heller Flurbereich. Das Erdgeschoss besticht durch die großzügige und helle Bauweise und bietet jede Menge Potential. Die Böden sind mit einem hochwertigen Teppich sowie Fliesen versehen.
Das Dachgeschoss des Hauses erreichen Sie über eine offene Treppe, über die Sie in den Flurbereich gelangen. Hier finden Sie vier Schlafräume, welche individuell nutzbar sind sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch vor.
Der Vollkeller bietet Ihnen einen großen Wasch- und Trockenraum, ein Duschbad, einen Hobbyraum sowie weitere separate Kellerräume. Zugänglich ist der Keller über den Hausflur im Innenbereich sowie über eine Außentreppe.
Eine geräumige Garage sowie mindestens vier PKW-Stellmöglichkeiten im Außenbereich runden unser Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Verlegung neuer Bodenbeläge, die Modernisierung der Bäder sowie die Ausführung von Malerarbeiten bieten sich an. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 1999 erneuert wurde.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

45359 Essen (Frintrop)

Die angebotene Immobilie befindet sich im Essener Stadtteil Frintrop. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zum CentrO Oberhausen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse andere Shoppingmöglichkeiten. Apotheken, Ärzte und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlüssen der Autobahnen A 40 und A 42. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, in ca. vier Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 105 gelangen Sie in ca. neun Minuten.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich das bereits erwähnte CentrO Oberhausen mit dem SEA LIFE Aquarium, die Königspilsener Arena und das LEGOLAND an. Aber auch Essen selbst bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum sind nur weitere Highlights für die Freizeitgestaltung.