3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 68 m²
Zehnmorgenstr. 48-50, 60433 Frankfurt, Eschersheim

Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage in einem im Jahr 1973 gebauten 11 geschossigen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschersheim. Die Wohnanlage umfasst 50 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre ständig modernisiert. Heizung, Fenster, Dach wurden im Laufe der letzen 15 Jahre erneuert und in 2013 eine Solaranlage auf dem Dach instaliert. Die Heizungsanlage wurde mit einem Blockheizkraftwerk energieeffizient modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an 2 PKW-Außen-Stellplätzen, sowie ein Kellerraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Schwimmbad und eine Sauna, welche sich im Unterschoß befinden und durch die Bewohner genutzt werden kann.

- 3 helle Zimmer - Holzböden - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC - Süd-Westbalkon mit Panoramablick - Schwimmbad und Sauna für Bewohner - Fassade mit Wärmedämmung 2013 - Beheizung über Blockheizkraftwerk - Erneuerter moderner Aufzug

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Eschersheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Bowlingcenter und die Tennisanlage ist nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Die U-Bahnstation „Weisser Stein“ (U1, U2, U3 und U8) und die S-Bahnstation sind fußläufig keine 10 Minuten entfernt. Vor dem Haus befindet sich auch eine Bushaltestelle, mit Anbindung zur S- & U-Bahn. Über die Eschersheimer Landstraße oder Homburger Landstraße erreichen Sie bequem die Autobahnanschlüsse A66 und A661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ca. 10 bzw. 20 Autominuten. Aufgrund der bevorzugten Lage bietet sich die Wohnung für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger an.

Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen. Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäsche-gesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.