Haus zum Verkauf €450.000 123 m²
45147 Essen (Holsterhausen)

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1948
vermietet

+ massive Bauweise
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Hof / Garten
+ Gasetagenheizungen mit Warmwasser vor absehbarer Zeit erneuert.
+ Dämmung der Außenfassaden
+ Dacheindeckung aus den 80er Jahren
+ Hauseingangstür ca. von 2009
+ Alle Wohnungen verfügen über Laminat oder Fliesen
+ das Haus ist vollunterkellert und bietet somit sehr viel Stauraum von 7 Kellerräumen
+ ein weiterer Kellerraum ist vom Hof zu erreichen
+ Kabelanschluss
+Videoüberwachung im Hausflur
+ Gittertür vor dem Wohnungszugang

Das hier angebotene, aparte 4-Familienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Essen-Holsterhausen.

Das gepflegte, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 123m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend renoviert.

Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet.
Sie hat ca. 49m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Sie betreten durch den Flur:

+ rechts ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusch-/Badewanne
+ geradeaus geht es in die Küche mit Balkon
+ links zum Schlafzimmer
+ ebenfalls links befindet sich das Wohnzimmer.


1. Obergeschoss

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung. Sie ist aktuell ebenfalls vermietet und verfügt über ca. 53,60m². Sie betreten durch den Flur:

+ rechts das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche-/Badewanne
+ geradeaus die Küche mit Balkon
+ links zum Schlafzimmer
+ ebenfalls links befindet sich das Wohnzimmer


2. Obergeschoss

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 53,60m² große 2 Zimmerwohnung. Diese ist ebenfalls zurzeit vermietet. Sie betreten durch den Flur:

+ rechts das Tageslicht Badezimmer mit Dusche-/Badewanne
+ geradeaus die Küche mit Balkon
+ links zum Schlafzimmer
+ ebenfalls links befindet sich das Wohnzimmer


3. Obergeschoss

Im 3. Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 86,00m² große 3 Zimmer Maisonette Wohnung über 2 Etagen inklusive eines 37m² ausgebauten Spitzbodens. Diese Wohnung wird, nach dem Verkauf frei gezogen.

Durch den Flur gelangen Sie:

+ rechts ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche-/Badewanne
+ geradeaus geht es in die Küche mit Balkon
+ links ein helles Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
+ so wie ein helles Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
+ durch den internen Flur gelangen Sie über eine Treppe zum
ausgebauten Dachgeschoss

- Die zu erwartenden Mieteinahmen betragen mtl. ca. 1760,00 € und
p.a. ca. 21120,00 €.
- Verfügbar nach Absprache

Gesamtfläche: 242,20 m², vermietbare Fläche: 242,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

45147 Essen (Holsterhausen)

Das hier angebotene 4-Familienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Essen-Holsterhausen.

Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch abseits vom Trubel der Innenstadt. Die Stadtmitte erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten ca. 1,5 km. Hier können Sie, ebenso wie im nahegelegenen Einkaufscenter "Essen die Einkaufsstadt", alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen. Der beliebte Wochenmarkt mit seinen vielen regionalen und saisonalen Produkten findet jeden Donnerstag Gemarken-/Savignystraße statt. Die Universitätsklinikum Essen ist ebenfalls für Sie fußläufig zu erreichen. Vor Ort zu erreichen, sind zahlreiche Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Banken und Supermärkte, Bushaltestelle sowie Schulen und der Grugapark. Auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz und bietet Ihnen neben eine Konditorei, unterschiedliche Cafés und Restaurants, die zu einer kleinen Auszeit einladen. Die schnelle Erreichbarkeit der wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets und das gute öffentliche Verkehrsnetz bieten Ihnen über den benachbarten Bus- und S-Bahnhof Essen eine hervorragende Mobilität innerhalb Essens sowie in die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr.