Haus zum Verkauf €449.000 600 m²
95448 Bayreuth (Laineck)

4,64% inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC,
große Veranda
UG: 2 große Zimmer, Duschbad, Sauna, Heizungskeller, Nutzkeller
Spitzboden: Stauraum

Das Erdgeschoss hat ca. 120 m2 Wfl., hier können Sie auf einer Ebene wohnen.

Die Dacheindeckung und Dachrinnen wurden 2011 erneuert. Es wurde eine
zusätzliche Dämmung im Spitzboden eingebaut und eine Photovoltaik-Anlage mit 5 Kwp installiert. Die Einspeisevergütung betrug für das Jahr 2018 abzüglich Eigenverbrauch 1.990 €.

Weiterhin wurden bereits eine hochwertige Haustüre, neue Innentüren, neue Bäder und 3fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Drainage wurde 2014 erneuert. Der Eigentümer hat die letzten ca. 10 Jahre ca. 100.000 € in das Haus investiert.

3.000 Liter Regenwasserzisterne, Schwedenofen, Außenkamin, jeweils eine Veranda bzw. Terrasse vor und hinter dem Haus. Genießen Sie die Sonne von früh bis spät in ihrem Grundstück.

Dieses Expose` wurde erstellt nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte geben Sie das Angebot nicht an Dritte weiter, ansonsten haften Sie ggf. in Höhe der Gesamtprovision. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

https://bayreuth-immobilienmakler.de/

Damit Sie Zuhause ankommen

95448 Bayreuth (Laineck)

Genießen Sie von Ihrer Veranda aus einen absolut traumhaften Blick ins Grüne. Für Naturliebhaber ein absolutes Highlight im Stadtgebiet.

Am Ende der Sackgasse gelegen, Industriegebiet Bayreuth Nord mit z.B. Medi, Tennet, Cybex u.v.m teils sogar bequem zu Fuß zu erreichen, Nahversorger, Autobahnanschluss, Universität, Bereich Landesgartenschau, Eremitage, Therme, u.v.m. super gut zu erreichen, Fahrradweg in die Innenstadt, Bus- und Bahnhofstation in der Nähe, Kindergarten, Kinderhort u. Grundschule direkt in Laineck.