Haus zum Verkauf €667.600 169 m²
53229 Bonn-Niederholtdorf, Pützchen/Bechlinghoven

Diese Doppelhaushälfte von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig. Beachten Sie bitte, dass das abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden. Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen: - Individualität - Festpreis & Bauzeitgarantie - Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle - Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter) - Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln - Markenprodukte - Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern - Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig) - Zertifizierte Nachunternehmer - Unsere Bauherren dürfen die Baustelle jederzeit betreten - Kundenfreundlicher Zahlungsplan & Zahlungsziele - Fertigstellungsbürgschaft - Gewährleistung aus einer Hand - Gebäudecheck nach 12 Monaten- Vollständige Dokumentation

Regelleistungen für diese Doppelhaushälfte (im Preis enthalten) u.a.: - Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück) - Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze - Außenwände monolithisches Mauerwerk 30 cm YTONG - Innenwände EG und OG massiv, DG Trockenbau jedoch massiv möglich - Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen - hier nur Satteldach möglich - Dachüberstände: 60 cm in weiß oder farblos, endbehandelt - Fenster 3-fach verglast, 7-Kammer System - Alu-Rollläden - Brennwerttherme Kompaktgerät der Firma Vaillant und Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche zur Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen - Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig -Rauchmelder 4 Stück - Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl - Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wo erforderlich - Außenwasserhahn - Blower-Door-Test –Bauschuttentsorgung - Baugerüst und Baustellen-WC - Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre - Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung - Unterstützung bei Antragstellung für Medien - Bauzeit-Garantie 9 Monate - Festpreisgarantie 20 Monate ! (neu) - Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie - Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Niederholtdorf ein Ortsteil von Bonn (Beuel), liegt erhöht in leichter Berglage. Hier haben Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ansonsten finden Sie in näherer Umgebung Läden des täglichen Bedarfs. Im Ort selber haben einen Kindergarten. Zur Schule haben die Kinder eine gute Busverbindung nach Beuel. Die Verkehrsanbindung in Zentrum ist durch zwei Buslinien sichergestellt. Ansonsten haben Sie eine gute Anbindung zur B42 Richtung Bonn-Köln-Koblenz, ebenso auch über die A3 Richtung Köln-Frankfurt. Die unmittelbare Nähe zum Ennert läd Naturliebhaber und Outdorsportler zu vielseitigen Aktivitäten ein. Hier leben Sie auf der "Sonnenseite". Das Grundstück ist eben und kann 2021 bebaut werden.

Die Größe des Hauses kann dem Baufenster angepaßt werden, entsprechend verändert sich die Wohnfläche und die Anzahl der möglichen Zimmer. Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück. Nicht im Preis enthalten sind Baunebenkosten und Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne unterstütze ich Sie auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause und berate Sie persönlich nach Terminvereinbarung. Vertriebspartner der Elbe-Haus® West GmbH Büro Bonn Rudolf Pollnau Rochusstr. 217 53123 Bonn 0228-668 668 7 oder 0228-6200 1620 oder 0178-904 960 8 r.pollnau@elbe-haus.de Weitere Grundstücksangebote auf Anfrage - Werden Sie Tippgeber, rufen Sie mich einfach an -