3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 89 m²
90522 Oberasbach

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- kernsanierungsbedürftig

- Ölofen (Kachelofen)/Nachtspeicherofen

- Brenner und Öltank 2019

- elektrische Rollos 2019

- Fenster teilweise 1987

- ein Garagenstellplatz

- zwei Kellerabteile

Hier gelangen Sie zur 360°-Tour:


Kapitalanlage - Zwei sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Oberasbach.

Bei dem Erwerb beider Wohneinheiten erhalten Sie 1/2 der Miteigentumsanteile (MEA) des Wohn- und Geschäftshauses - alternativ können die Wohnungen auch einzeln erworben werden:

- 2-Zimmer-Wohnung, 64 m², 1/4 MEA, 1.OG: 148.800,00 €
- 1-Zimmer-Wohnung, 27 m², 1/4 MEA, DG: 64.800,00 €

Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei folgende Erneuerungen bereits erfolgt sind:
Brenner u. Öltank im Jahr 2019
elektrische Rollos teilw. im Jahr 2019
Fenster teilw. im Jahr 1984

Beheizt werden die Wohnungen derzeit mittels Ölofen bzw. Nachtspeicherofen.

Die Leitungen - sowohl Elektrik als auch Wasser - sind aus dem Baujahr.

Im Paket ist ein Garagenstellplatz inklusive.
Ebenso gehören den Wohnungen jeweils ein Kellerabteil an.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseursalon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 251.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

90522 Oberasbach

Oberasbach grenzt an die Städte Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein, sodass Sie diese schnell und bequem erreichen können - unter anderem über die nahe gelegene Südwesttangente.

Das Wohnhaus befindet sich an einer Hauptstraße und bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur. Es befinden sich mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung sowie weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. So sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das Naturschutzgebiet Hainberg befindet sich nur etwa 600 Meter entfernt und bietet Ihnen ausreichend Erholungsmöglichkeiten.
Im Zentrum von Oberasbach laden gemütliche Gasthäuser zum Verweilen ein.