Haus zum Verkauf €349.000 243 m²
85111 Adelschlag, Eichstätt (Kreis)

Sehr geräumiges Wohnhaus in ländlicher Umgebung: - Großzügige Küche mit praktischer Speise und großem Esszimmer - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sichtbalken - Kachelofen mit neuwertigem Kachelofeneinsatz inkl. Wärmepuffer Bj. 2014 - Ölzentralheizung Bj. 1978 - Luftwärmepumpe für Warmwasser Bj. 1985 - Tageslichtbad mit getrenntem WC im EG, zusätzliches WC im Obergeschoss, Dusche und WC im Keller - Insgesamt 6 Schlafzimmer, davon 5 im OG - Große überdachte Terrasse mit Südausrichtung - 2 ebenerdige Garagen im Keller des Hauses - Räucherkammer - Glasfaserkabel - Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1000 m² und wird noch vermessen. Es besteht auch die Möglichkeit, mehr Grund zu erwerben.

Das Haus befindet sich in ländlicher, sehr ruhiger Umgebung in der Ortsmitte eines kleinen Ortes mit ca. 750 Einwohnern. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bahnstrecke mit Bahnhof in Adelschlag. Nach Eichstätt oder zum neuen AUDI-Bahnhof dauert die Fahrt jeweils nur ca. 15 Minuten mit 23 Verbindungen täglich. Zum Bahnhof in Adelschlag sind es lediglich 5 km, welches auch mit dem Radl zu schaffen ist, da es größtenteils eine ebene Strecke ist. Im Ort befinden sich ein Supermarkt, ein Kindergarten und ein Sportplatz. Die Grundschule ist über den Schulbus rasch erreichbar. In ca. 10 Minuten erreichen Sie Eichstätt, hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Ärzten, weiterführenden Schulen bis hin zur Universität. Die Umgebung ist bewaldet und leicht hügelig - ideal für schöne Wanderungen, Radltouren etc.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0841 12130239. Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen. __________________________________________________________________________________ Suche! Immobilien Anderson wurde ausgezeichnet und gehört zu den 1000 besten Maklerfirmen Deutschlands, veröffentlicht in der wiwo Wirtschaftswoche Ausgabe 13/2014 Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Angeboten für unsere Interessenten. Profitieren auch Sie von unserer langjähriger Erfahrung. Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie eine E-Mail. Über einen persönlichen Kontakt würden wir uns freuen, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sichern wir Ihnen bereits heute zu.