Haus zum Verkauf €1.890.000 579 m²
86391 Stadtbergen

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1969
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* Wintergarten
* Pool
* Jacuzzi
* Sauna im Garten mit Ruhebereich
* drei Bäder
* Fitnessraum

Kaum zu glauben, dass dieses Haus schon auf über 50 Jahre zurückblicken kann, denn sein eigentliches Baujahr sieht man ihm überhaupt nicht mehr an. Vor allem in den letzten beiden Jahren wurde es sehr aufwendig und mit viel Liebe renoviert und saniert. Aber auch in den Jahren zuvor ist schon einiges passiert. Eine neue Heizung, eine neue Dacheindeckung, neue Fenster, Erneuerung der Bäder etc. um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Inzwischen verfügt das Haus über fünf Schlafzimmer und drei Bäder, sodass hier sicher jedes Familienmitglied seinen eigenen, persönlichen Rückzugbereich findet, während im großzügigen Wohn/Essbereich das gemeinsame Familienleben stattfinden kann. Auch im zwar offenen, aber doch räumlich leicht abgetrennten Küchenbereich ist Koch oder Köchin nicht komplett von der Gemeinschaft getrennt, aber dennoch ein bisschen separiert. Und für die Figur bewussten gibt es neuerdings sogar noch einen tollen Fitnessraum.
Auch der schön gestaltete Garten hat ein großzügiges Angebot in Sachen Freizeit und Erholung zu bieten. Ein Pool für die Erfrischung, ein Jacuzzi und eine Sauna für die Entspannung, ein Hochbeet für den eigen kleinen Gemüseanbau und dennoch noch genügend Platz für Spiel und Freizeit. Hier bleiben wirklich kaum Wünsche offen. Kommen Sie und erleben Sie selbst, was Ihnen dieses Haus alles zu bieten hat und entscheiden Sie vor Ort, ob es Ihr zukünftiges Zuhause sein wird.
Achtung: Auf Grund der vielen Umbaumaßnahmen stimmen die angehängten Grundriss nicht zu 100 % überein.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Garage vorhanden

86391 Stadtbergen

Dieses schöne Haus befindet sich in Leitershofen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Stadtbergen. Wer Stadtbergen kennt, weiß, dass hier wirklich alles vorhanden ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten, ein Schwimmbad, Busverbindung mit Straßenbahnanschluss usw. Die direkte Nähe zu Augsburg, sowie mittig zwischen Universität und Universitätsklinik gelegen, zeichnen zudem den hohen Wohnwert ebenso aus, wie die Nähe zur Natur. Weiterhin besteht eine schnelle Anbindung an die B17 was eine leichte Erreichbarkeit der A8 und auch A96 bedeutet.