Haus zum Verkauf €390.000 1079 m²
Ab 23. Dezember 2020
2,38 % aus dem Kaufpreis vom Verkäufer
2,38 % aus dem Kaufpreis vom Käufer
fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Baujahr: 1979
frei werdend
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete große Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und großem Wohngarten liegt in einer naturnahen Wohnsiedlung in Weihenzell (Süd-Westlage).
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Essplatz sowie die Küche mit neuer Einbauküche, das Elternschlafzimmer und zwei Arbeits-bzw. Kinderzimmer. Die Garderobe und das Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Der Wohnbereich ist gefliest und mit Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet.
Das Untergeschoss bietet mit drei hellen Hobby-bzw. Arbeitszimmern an der Süd-Westseite des Hauses mit ebenerdigem Ausgang in den Wohngarten, der Waschküche, der Ölzentralheizung und einem Vorratsraum viel Platz.
Im Untergeschoss kann mit wenig Aufwand eine schöne Einliegerwohnung
eingebaut werden. Ein eigener Zugang vom Garten ist vorhanden.
Das Dachgeschoss ist komplett isoliert aber noch nicht ausgebaut.
Alle Anschlüsse für einen Ausbau als Wohnung sind vorhanden.
Es hat einen abgeschossenen Zugang vom Haupteingang.
Vor dem Haus befindet sich eine Garage und mehrere KFZ-Stellplätze. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße vor dem Haus.
Dieses Haus eignet sich hervorragend zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage!
EG: Wohnzimmer, Essplatz, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Arbeits-bzw. Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Garderobe, Diele
Untergeschoss: Hobbyraum, zwei Arbeits- bzw. Gästezimmer, Vorratsraum, Waschküche, Heizung, Anschlüsse für WC und Dusche sind vorhanden
OG: Komplett isoliert aber noch nicht ausgebaut. Alle Anschlüsse für die Einrichtung einer Wohnung sind vorhanden.
- Einfamilienhaus (massiv)
- gepflegter, großer Wohngarten
- Zimmer: 8 Wohnzimmer, Essplatz, Elternschlafzimmer, 5 Kinder-bzw.
Arbeitszimmer im EG, u. UG
- Etagen: EG, UG, OG
- Bad: 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC im EG
- Ein Gäste WC im EG
- Türen: Eiche rustikal furniert
- Fußböden: Wohnbereich Fliesen mit Fußbodenheizung,
Arbeits- und Schlafzimmer Parkett, Kork, Teppich
- Fenster: Kunststofffenster mit DoppelIsolierverglasung
- Heizung: Ölzentralheizung, Wohnbereich Fußbodenheizung
Die Ölheizung wurde 2015 erneuert
- Wohnzimmer: Kamin
- Schornstein: Doppelter Schornstein für Heizung und Kamin
- Energieausweis: wird erstellt
- TV: Sat-Anlage
- Internet: schnelles Internet
- Keller: voll unterkellert, Süd-Westseite Wohn- Arbeits- bzw. Schlafzimmer
Nordseite Nutz- und Abstellräume
- Garage: unterkellert
- KFZ-Stellplätze: vor dem Haus und auf der Straße
- Küche: Einbauküche neu (2019)
- Heizung: Ölzentralheizung (2015)
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Balkon: neuer Plattenbelag
- Fassade: neu verputzt
91629 Weihenzell
Das gepflegte Einfamilienhaus mit unterkellerter Garage und großem Garten liegt in einer bevorzugten Wohnsiedlung in Weihenzell.
Alle Versorgungseinrichtungen der Gemeinde Weihenzell mit Kindergarten, Grundschule mit Hortbetreuung, moderene Sportanlage, beheiztes Freibad, gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, Lebensmittelgeschäft, zwei Banken und gute Gasthäuser stehen zur Verfügung.
Die Gemeinde Weihenzell liegt sechs Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt Ansbach. Zur Autobahn A 6, Auffahrt Ansbach sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit
