2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
76684 Baden-Württemberg - Östringen

Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Lage am Rande von Östringen.
Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 144,- € monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist für € 320,- zzgl. € 100,- NK-Vorauszahlung monatlich vermietet. Das Mietverhältnis sollte auch nach Verkauf bestehen bleiben, sodass sich diese Wohnung zur Kapitalanlage eignet.

Gerne stehen wir für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 %

Lagebeschreibung:
Eingebettet in die fruchtbaren Hügel des Kraichgaus liegt am Rande der Rheinebene die über 11000 Einwohner zählende Stadt Östringen.

Jeweils eine halbe Autostunde von Karlsruhe und Heidelberg entfernt lockt die Stadt Östringen mit zahlreichen Naherholungsanlagen, ausgedehnten Wanderwegen, Sehenswürdigkeiten, gastlichen Speiselokalen und edlen Weinen.

Östringen bietet für Familien eine ideale Basis. Eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie die städtische Musik- und Kunstschule, zahlreiche Geschäfte und viele Freizeit und Erholungseinrichtungen befinden sich in Östringen.

Verkehrsgünstig an der B 292 gelegen hat die Stadt Östringen direkten Anschluss zur Autobahn und in die nahe liegenden Orten wie z.B. Mühlhausen, Walldorf und Wiesloch.

Östringen selbst verfügt über ein gut ausgebautes sternförmiges Straßennetz (Bundes-, Landes- und Kreisstraßen) zu allen Nachbargemeinden. Die einzelnen Östringer Stadtteile sind untereinander sowie mit den nahegelegenen Gemeinden durch einen leistungsfähigen öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) verbunden.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsS-Immobilien Heidelberg GmbH


Kurfürsten-Anlage 10-12


69115 Heidelberg


Tel.: 06221 511-5500


Fax: 06221 511-7969


E-Mail: infos-immo-hd.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


- An: S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg, Tel.: 06221 511-5500, Fax: 06221 511-7969, E-Mail: infos-immo-hd.de


- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)


- Name des/der Verbraucher(s)


- Anschrift des/der Verbraucher(s)


- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)


- Datum


_______________


(*) Unzutreffendes streichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.06.2018
Gültig bis: 2028-06-01
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 15918