Haus zum Verkauf €179.500
Objektbeschreibung:
Das 1-geschossig Haus wurde 1952 wiederaufgebaut und erweitert. Im Jahre 1983 wurde die Unterkellerung erweitert und zusätzliche Kellerräume geschaffen. Zum Objekt gehören sechs massiv gemauerte Garagen (Bj. 1962) sowie ein Stellplatz.
Die Grundstücksgröße beträgt 533 m² und ist nach Westen ausgerichtet. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar, es gibt einen Gartenteich und ein Saunahaus.
Das Grundstück müsste nach entsprechender baurechtlichen Genehmigung die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung als auch einer Erweiterung des Bungalows bieten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².
Das Objekt verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Bad, einen Wintergarten und einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten.
Eine Waschküche und weitere Kellerräume sind vorhanden. Ferner bieten zwei an den Bungalow angrenzende Abstellräume Platz für Fahrräder und Gartengerätschaften.
Ausstattung:
Gaszentralheizung (Bj. 2018), Flachheizkörper, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Holz-Thermopen-Fenster bzw. neue Kunstoff-Iso-Hebefensteranlage im Wintergarten, elektr. Rollladen, hell gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche (von 2017), weiße Innentüren, helle Fliesenböden, Grundwasseranschluss für Gartenbewässerung, zeitgemäße Elektro-installation, Satelitten-TV.
Die Dächer der Garagen als auch vom Bungalow wurden vor ca. 6 Jahren erneuert, im letzten Jahr wurden die Dächer der Abstellräume erneuert.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 533 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Duisburg-Neuenkamp westlich der Innenstadt im Grünen auf einer Halbinsel zwischen Rhein und Ruhr. Schulen, Kindergärten und Sportstätten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Grünflächen der Moerser Grinden am Rheinufer dienen als Naherholungsgebiet. Die direkte Nachbarschaft zur Innenstadt steigert Neuenkamps Attraktivität. Mit vielen Spielplätzen, einigen Kindergärten und der Grundschule ist Neuenkamp ein sehr familienfreundlicher Stadtteil.
Anbindungen über die Autobahn A40 zu den Autobahnen A3, A59 sind über den Zubringer in Kaßlerfeld in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist über die Buslinie 933 gesichert.
Sonstiges:
Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher telefonisch mit unserem Büro abgesprochen werden.
Das Haus wird in Kürze nach Absprache frei.
Die jährlichen Heizkosten belaufen sich nur auf ca. 400,- €.
Die 6 Garagen sind für eine monatliche Miete von 300,- € vermietet und ermöglichen einem Käufer ein fast kostenfreies Wohnen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Weitere Angebote erhalten Sie auf telefonische Anfrage in unserem Büro.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr
Anbieter-Objekt-ID: 1624/601 (1/601)
