2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €91.600 36 m²
34414 Warburg, Bahnhofstraße 44

5,8 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ; zahlbar unmittelbar nach Vertragsabschluss

frei ab 2021
Geschoss: Erdgeschoss

5 Stellplätze

Warburg ist eine Stadt ( mit 16 Stadtteilen ) im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 24.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Seit 2012 darf Warburg den offiziellen Zusatz Hansestadt führen.
Warburg liegt direkt an der B 7 und B 252.
Der Flughafen Kassel-Calden liegt in 21 km Entfernung und der Flughafen Paderborn ist 49 km entfernt.
Entfernungen ( ca. ) :
- 6 km .. zur BAB 44 ( Kassel-Dortmund )
- 21 km .. Hofgeismar
- 25 km .. Bad Arolsen
- 34 km .. Edersee
- 34 km .. Kassel
- 35 km .. Paderborn
- 42 km .. Diemelsee
- 95 km .. Bielefeld
- 125 km .. Dortmund

- das Haus wird kplt. Innen und Außen saniert
- die Sanierung hat begonnen und wird im Mai 2021 beendet sein
- das Grundstück ist ca. 525 m² groß
- das Wohnhaus hat ges. 10 Wohnungen und verfügt über
3 Hauseingänge ( Bahnhofstraße 44 + 46 + 46 A )
- das Haus ist teilunterkellert
- im Keller gibt es 4 Abstellräume
- auf dem geräumigen Dachboden gibt es 6 Abstellräume
- auf dem Grundstück gibt es zudem 5 Kfz.-Abstellplätze
( preis je € 4.900,- )
- die Wohnungen sind im Mai / Juni 2021 Bezugsfertig
Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf :
EG - W 1 - 2 ZKB - 36,64 m² - € 91.600,-
EG - W 2 - 3 ZKB - 82,18 m² - € 199.500,-
EG - W 10 - 2 ZKB - 59,65 m² - € 149.100,-
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1.OG - W 3 - 2 ZKB - 63,38 m² - € 158.500,-
1.OG - W 4 - 3 ZKB - 71,24 m² - € 178.100,-
1.OG - W 5 - 2 ZKB - 62,17 m² - € 155.400,-
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DG - W 6 - 2,5 ZKB - 55,04 m² - € 137.600,-
DG - W 7 - 1,5 ZKB - 38,40 m² - € 96.000,-
DG - W 8 - 1,5 ZKB - 39,12 m² - € 97.800,-
DG - W 9 - 2,5 ZKB - 57,00 m² - € 142.500,-

- Mietbeginn ab 1. Juni 2021
- monatl. Kaltmiete € 6,50 je m² Wohnfläche
- im 1. Jahr monatl. Nebenkosten € 2,- je m² Wohnfläche

Verwaltung :
DiCasa Immobilien e.K. , Inh. . Carola Göhlich
Im Siffen 4 , 34308 Bad Emstal
Vertriebsbüros in :
Bad Emstal-Sand / Baunatal / Kassel
Tel. : 0171 - 427 3136 , info@dicasa-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner : Carola + Dieter Göhlich

Der Verkaufspreis beträgt € 91.600,-.
Der Käufer ist verpflichtet dem Makler eine Provision in Höhe von 5,8 % des Verkaufspreises, einschl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Die Angaben zum Grundstück stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision

Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 Abs. 10 GwG ).
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne dies Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben.
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.

Bahnhofstraße 44
34414 Warburg