Haus zum Verkauf €315.000 89 m²
58454 Witten, Stockum

In diesem vielseitigen Reihenendhaus fühlt sich Ihre Familie garantiert wohl! Insgesamt steht den neuen Eigentümern eine beachtliche Gesamtfläche von ca. 159 m2 (ca. 90 m2 Wohn- und ca. 69 m2 Nutzfläche) verteilt auf vier Zimmern (zzgl. Dachgeschoss) zur Verfügung. Im ca. 44,81m2 großen Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, heller Wohn-/Eßbereich, welcher das Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden wird. Hier kommt die ganze Familie gemütlich zusammen. Zu dem wohnlichen Parkettboden passen viele Stilrichtungen. Verleihen Sie diesem wunderbaren Raum Ihre persönliche Note. Durch die große Fensterfront genießen Sie einen schönen Blick und einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Sie können Ihren Kindern von Ihrem Sofa oder vom Eßtisch beim Spielen zusehen. Neben dem Eßbereich grenzt die Küche an.. Ein Tageslicht Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Von der Diele im Eingangsbereich führt eine Treppe sowohl in die obere Etage als auch in den Kellerbereich des Hauses. Im ca. 44,77 m2 großen Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier könnten Sie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer für den Nachwuchs einrichten. Eines der Zimmer hat den Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie den Blick in den Garten mit einem guten Buch und einem Glas Wein genießen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Weitere Fläche bietet das Dachgeschoß. Dieses könnten Sie prima als Hobbyraum und Arbeitsbereich nutzen. Auch Ihre Kinder wären sicher begeistert und hätten bestimmt eigene Nutzungsideen. Der Kellerbereich verfügt über einen Ausgang zum Garten. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

- Gäste WC - Balkon - Terrasse - Garten - Keller - Garage - weitere Nutzfläche im Dachgeschoss

Die reizvolle Lage unseres charmantes Häuschens in Witten Stockum wird Sie begeistern. Es befindet sich in einer Sackgasse mit Tempo 30 Zone und in unmittelbarer Nähe zum Dorneywald mit angrenzenden weitläufigen Wiesen und Feldern. Das schöne, bevorzugte Wohnumfeld lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Der Rheinische Esel sowie die Dürener Schweiz sind ebenfalls nicht weit entfernt. In Ihrer Nachbarschaft finden Sie eine gepflegte Einfamilienhausbebauung vor. Der Stadtteil Stockum bietet trotz der ruhigen Lage eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grundschule sind gut erreichbar. Alle weiteren Schulformen finden Sie in der Wittener Innenstadt. Die zentrale Lage zu den Universitäten von Dortmund und Witten-Herdecke ist sicherlich auch erwähnenswert. In kurzer Entfernung ist die eine Anbindung an das Autobahnnetz A40, A43, A44 und A45 gewährleistet. Im Dortmunder Indupark, der quasi um die Ecke liegt, finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und auch dem Bochumer Ruhrpark können Sie in wenigen Autominuten einen Besuch abstatten.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne bearbeiten wir Ihre Anfragen und führen Angebote und Besichtigungen kostenlos für Sie durch. Kosten entstehen Ihnen nur, wenn es durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsleistung zu einem Kaufvertragsabschluss kommt. Für die Vermittlung oder den Nachweis eines Objektes berechnen wir bei Kauf dem Käufer die im Exposé ausgewiesene Maklergebühr. Diese Gebühr ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Impressum: Veröffentlichung durch Bettina Hartmann Immobilien Bettina Hartmann, Pferdebachstr. 262, 58454 Witten Telefon: (02302) 9333366, Telefax: (02302) 9333369 Web: www.bettina-hartmann-immobilien.de E-Mail: info@bettina-hartmann-immobilien.de Umsatzsteuer-Ident-Nummer: DE279421995 Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Witten, Ordnungsamt, Marktstr. 16, 58452 Witten Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ennepe-Ruhrkreis, Amt für Ordnung und Straßenverkehr, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr