3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 101 m²
4,06 % inkl. 16 % MWST mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
frei werdend
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Tiefgarage
Ruhige, gepflegte, hochwertige und großzügige Wohnanlage.
Im Kaufpreis enthalten ist ein TG-Stellplatz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Haus ist ferner ein Wasch- und Fahrradraum.
Zwischen den einzelnen und aufgelockerten 7 Häusern sind Freiflächen (Grünanlagen, Spielplatz und befestigte Hofflächen) angelegt.
Die Wohnung kann bis spätestens 01.03.2021 durch die Eigentümerin übergeben/geräumt werden.
Lichdurchflutete Wohnung durch 2 Balkone sowohl an der Ost- als auch Westseite.
Diele/Garderobe 3,20 m², Gäste/WC 2,04, Wohnen 26,35 m² und Essen 13,12 m² (als großer Raum mit Zugang zu den Balkonen), Kochen 6,94 m², Loggia-Ost 6,20 m² + Loggia West 4,34 m² (jeweils 50 % Anrechnung auf die Wfl.), Flur 5,05 m², Bad/WC 6,92 m², Schlafen 17,41 m², Büro/Gäste/Kinderzimmer 15,49 m².
Hochwertig, u.a. Sprech- und Klingelanlage, Fussbodenheizung, großformatige helle Fliesen im gesamten Bereich (Ausnahme Büro/Gästezimmer mit Parkettboden).
Überwiegend bodentiefe Fenster- bzw. Terrassentür, jeweils mit Jalousien.
Weitere Zusatzausstattung die gegen eine modereate Ablöse in der Wohnung verbleiben kann:
Markisen bzw. Sonnenschutzrollos an den Loggien
An der Balkontüre und den Schlafzimmerfenstern Insektenschutzgitter
Massangefertigte Garderobe
Hochwertiger heller Schlafzimmerschrank der bis in den Gang reicht (Länge 6 m)
Komplette Einbauküche mit Ausnahme des Geschirrspülers
Büroregal
Spiegelschrank im Bad
Diverse Lampen
90475 Nürnberg (Fischbach)
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Fischbach an einer Anliegerstraße (Sackgasse).
Gute Lage mit kurzen Wegen sowohl ins Grüne als auch zu den Geschäften des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar).
Gute Verkehrsanbindung; eine Busverbindung zum nahe liegenden S-Bahnhof Fischbach ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW ist über die Regensburger Str. eine kurzfristige Anbindung an das gesamte Straßennetz in alle Richtungen (A 6, A 9, A 3 und A 73) gegeben.
Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden.
