Haus zum Verkauf €79.000 49 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Baujahr: 1617
1 Stellplatz
Das unter Denkmalschutz stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen des Moselortes Bernkastel-Wehlen und wurde vermutlich 1617 auf einem ca. 31 m² großen Grundstück erbaut. Unter Erhaltung des Altbaucharmes und Berücksichtigung des Denkmalschutzes wurde eine Fassadensanierung bereits vorgenommen. Die Mosel befindet sich in fußläufiger Nähe. Zudem befindet sich ein ca. 18 m² großes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die gesamte Wohnfläche des charmanten Wohnhauses beträgt ca. 68 m². Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Geschossebenen, die mittels einer haustypischen Holztreppe zu erreichen sind. Im Erdgeschoss sind Flur, Küche und ein Tageslichtbad (Dusche/WC/Handwaschbecken) untergebracht. Das Wohnzimmer des interessanten Reihenendhauses befindet sich im ersten Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer befinden sich im zweiten Obergeschoss und ein helles Zimmer zur freien Nutzung im Dachgeschoss. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein ca. 17 m² großer Keller, dessen Zugang im hinteren Grundstücksbereich liegt.
Das gesamte Wohnhaus wird über eine Gas-Brennwertheizung mit Ferngasanschluss beheizt (1995 eingebaut) - die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Das Dach des idyllisch gelegenen Anwesens ist zur Straßenseite mit Naturschiefer zur Hausrückseite mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Jahren und sind teilweise einfach und teilweise Isolierverglast. Die Fußböden sind mit Holzdielen, Teppich und Fliesen ausgelegt.
Das Anwesen steht nach Rücksprache kurzfristig zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
54470 Bernkastel-Kues
Der ca. 1.200 Einwohner zählende Stadtteil Bernkastel-Wehlen im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Wehlen verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Wehlen ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) und an den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
