2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 59 m²
45549 Sprockhövel, Ennepe-Ruhr-Kreis

Im beliebten Niedersprockhövel ist diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen ist die Wohnung vom vorgelagerten Parkplatz über eine Rampe zum Hauseingang und im Anschluss über einen Aufzug bequem zu erreichen. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man über den Flur in das geräumige Wohnzimmer. Hier bieten große Fensterelemente und die schöne Loggia einen herrlichen Blick über das Sprockhöveler Umland. Neben der Küche, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, stehen hier weiterhin ein Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Da die Immobilie im Zuge des Verkaufs freigezogen wird, ist dieses Angebot nicht nur für den kleineren Haushalt zur Selbstnutzung, sondern auch für den Kapitalanleger als zukunftsweisende Investition interessant, da nach Durchführung überschaubarer Aktualisierungsarbeiten eine Nettokaltmiete i.H.v. rund 410,00 €/Monat (4.920,00 €/Jahr) realistisch ist.

Im ländlich geprägten Süden des Ruhrgebiets, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Niedersprockhövels entfernt, befindet sich unsere Offerte in bevorzugter und ruhiger Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche, weitläufige Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A43, A46 sowie die umliegenden Städte Hattingen, Bochum und Wuppertal gegeben.