Haus zum Verkauf €559.000 387 m²
63512 Hainburg

5,80% incl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1660
frei ab nach Vereinbarung

Dieses schmucke Fachwerkhaus bietet auf 3 Ebenen tollen Wohnkomfort mit neuem Bad und attraktiven Nebenhaus für Gäste oder erwachsene Kinder.
Auch eine Nutzung als Büro ist sehr gut möglich.

Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss der große Wohnraum mit Innenstufe und Steinfliesen.

Eine Fußbodenheizung im EG sorgt für angenehme Wärme. Der schöne Gussofen liefert besonders in der Übergangszeit, wohliges Wohnklima.

Die große Wohnküche mit Kochinsel lädt ein zum Küchenplausch und kochen mit Freunden.

Im Obergeschoß gibt es zwei Schlafzimmer.

Ein großes modernes Bad als Wellnes-Oase bietet zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Fußbodenheizung .

Im Dachgeschoss sind zwei hübsche Schlafzimmer mit geräumiger Diele. Auch ideal für den eigenen Rückzugsort zum lesen und relaxen.

Der Traum für Sonnenanbeter: Über zwei Seiten zieht sich die romantische Holzterrasse mit ca. 30 m² ums Haus herum.

Das schöne Nebenhaus ist ein Appartment mit Duschbad mit 24m² Wohnfläche. Nutzbar als Gästehaus oder separates Büro.

Der große Innenhof mit einem schönen alten Obstbaum bietet im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Ausruhen.

Im Schuppen gibt es ca. 85m² Nutzfläche und in einem Nebenraum befindet sich die Heizungsanlage.

Unter dem Wohnhaus ist ein alter, kleiner Gewölbekeller der nur auf Ihr Weindepot wartet.

Das ganze Haus ist neu renoviert und bezugsfertig.

Unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus mit neuem Innenleben, in absolut ruhiger Wohnlage.

***Liebhaber von Fachwerkambiente werden begeistert sein.***

Schönes Nebenhaus für Gäste oder Homeoffice, auch für die heranwachsende Jugend vielseitig nutzbar.

Bitte haben Sie Verständnis, daß Besichtigungen in noch bewohnten Liegenschaften, nur mit Eigenkapital beziehungsweise Machbarkeitsnachweis einer finanzierenden Bank, über den aufzubringenden Kaufpreis durchgeführt werden können.

Baujahr: 1660
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Hainburg
Der Ortsteil Hainstadt und der OT Klein-Krotzenburg, verbunden durch das Wohngebiet -neue Ortsmitte- bilden die Gemeinde Hainburg. Sie liegt zwischen Hanau und Seligenstadt direkt am Main.
Eine gute Infrastruktur lässt die Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern zum schönen Wohnort werden.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Autobahnanschlüsse A 3, A 45, Bundesstr. 45 u. 43a , sowie die Limes-Brücke über den Main und der Bahnanschluss sind von Vorteil.
Umgeben von Feld und Wald bieten sich schöne Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011

63512 Hainburg

Im OT Klein-Krotzenburg in schöner ruhiger Wohnlage.
Die Autobahnanschlüsse erreichen Sie auf kurzen Wegen.