3-Zimmer Wohnung zu vermieten €675 81 m²
91154 Roth, Max-Planck-Straße 16

1450 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 beherbergt 53 Wohnungen, verteilt auf 5 Gebäude. Es gibt eine Tiefgarage sowie teils dem Haus zugeordnete, teils öffentliche Parkplätze. Vor 2 Jahren wurde die Fassade gestrichen und das elektrische Tor der Tiefgarage erneuert.

Die angebotene Wohnung selbst liegt im 2. OG des Hauses E (rote Eingangstüre) und verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone, Kellerabteil
- praktische Aufteilung, schöner Schnitt
- Tiefgaragenplatz (50,-- €) nahe dem Treppenhaus
- innenliegendes Bad mit Wanne, WaMa-Anschluss, Lüfter
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche auf Wunsch gegen Ablöse
- kleiner Balkon anschließend an die Küche
- Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
- Laminatböden (werden erneuert)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (50,-- €)
- Lift im Haus
- Waschküche

Am kommenden Samstag, dem 14.11. von 13 - 14.30 Uhr können wir Ihnen eine Besichtigung anbieten. Bitte schicken Sie uns eine Email mit Ihren Daten, wir melden uns zwecks genauer Vereinbarung bei Ihnen zurück.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarung durch. Bitte die üblichen Sicherheitsvorkehrungen bezüglich Coronaeindämmung treffen: Maske tragen, Abstand einhalten, Hände desinfizieren, max. 2 Personen. Vielen Dank für Ihre Kooperation.

GWG - Geldwäschegesetz Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
auro Immobilien Andrea Aurbach-Rohr
Boschweg 1
91154 Roth
www.auro-immo.de

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten an, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen, vielen Dank.

Der Vermieter wünscht sich neue Mieter mit unbefristeter Arbeitsstelle, bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage.

Max-Planck-Straße 16
91154 Roth

Das ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Roth, einer aufstrebenden Gemeinde in der Nähe der fränkischen Seenplatte. Roth West - fußläufig in 5 Minuten ist ein Kindergarten, die Grundschule Kupferplatte und der S-Bahnhof Roth erreichbar.

Roth ist weit über die bayrischen Grenzen hinaus bekannt durch den jährlich stattfindenden Triathlon - DATEV Challenge Roth -. Auch die Nähe zu Nürnberg (ca. 30 km bis zum Hauptbahnhof) oder Ingolstadt (ca. 70 km), macht Roth als Wohnort sehr attraktiv. Die sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und die nahen Autobahnauffahrten rücken Roth immer mehr in den Fokus auch von Pendlern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen - von der Grundschule über Realschule bis Gymnasium -, alles ist vorhanden. Weiterhin gibt es ein Förderzentrum für lernbehinderte Kinder und eine Berufsschule. Kindergärten gibt es einige in Roth, ein Kinderhort ist in Roth West angesiedelt. Die Kreisklinik Roth, die sich ebenfalls in nächster Nähe zur Wohnung befindet, genießt einen hervorragenden Ruf.

Der nahegelegene Wald mit seinen gut angelegten Wegen bietet Spaziergängern, Joggern oder Hundebesitzern einen Ort zur Freizeitbeschäftigung und zum Gassigehen. Für Kinder gibt es einen Bolzplatz und im Winter können sie den Rodelberg zum Schlittenfahren nutzen.

Kurz zusammengefasst: die Stadt bietet ihren Einwohnern alles was zum komfortablen Wohnen und Leben nötig ist, es herrscht hier mehr Ruhe als in der Großstadt und damit mehr Lebensqualität. Das fränkische Seenland vor der Türe ist ideal für Freizeit und Sport. Hier lässt es sich gut leben.