Haus zum Verkauf €90.000 2000 m²
55767 Brücken

Die Maklercourtage beträgt 3% zzgl. MwSt vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu bezahlen.

Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse: 2

5 Stellplätze

Das freistehende Bauernhaus mit Scheune steht zurückversetzt von der Straße auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Stellplätze, Hof und großer Garten bieten sehr viel Platz rundherum. Hinter dem Haus ist zudem noch ein Stück Land, das derzeit von einem Bauern bewirtschaftet wird (in den 2000 m² enthalten).

Die derzeitigen Besitzer haben viel investiert und die Innenräume sehr schön gestaltet und eingerichtet. Die Zimmer und Badezimmer sind schick und gemütlich. Platz ist ausreichend vorhanden und die Scheune am Haus kann auch noch ausgebaut werden.

Eine Familie mit Kinder kann sich hier frei entfalten und die Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen. Ein schöner, großer Garten ist vorhanden und das Haus steht frei auf dem Grundstück.

Ein Parkplatz auf dem Hof ist auch angelegt und direkt vor dem Haus ist eine schöne Gartenterrasse.

Leider gibt es einen Mangel, der unbedingt behandelt werden muss. Die Grundmauern ziehen Feuchtigkeit aus dem Boden! Im Erdgeschoss sind die feuchten Wände zu sehen. Hier ist eine Sanierung des Fundaments und der Grundmauern erforderlich. Es gibt mehrere technische Möglichkeiten und Verfahren, um die Wände trocken zu bekommen. Der Familie fehlt aber dafür leider das Geld...

Das Bauernhaus ist das ideale Objekt für eine Familie, die das Haus zum günstigen Preis kaufen und die Sanierung durchführen lassen kann. Letztendlich hat sie dann ein wunderschönes, saniertes Bauernhaus auf einem großen Grundstück und in schöner Lage.

Die andere Möglichkeit ist der traurige Abriss und Neubau auf dem Grundstück.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

ERDGESCHOSS
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Zimmer, Scheune.

OBERGESCHOSS
Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer

DACHGESCHOSS
Dachboden

Das Haus wurde in den letzten 5 Jahren renoviert und teilsaniert. Die feuchten Grundmauern wurden erst im Laufe der Sanierung festgestellt, da die Wände innen komplett verkleidet waren.

Neue Fußböden, ein neues Badezimmer, Wandgestaltung und vieles mehr wurden sehr schön gestaltet und neu installiert. Bis auf die feuchten Grundmauern macht das Haus außen und innen einen soliden Eindruck.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

55767 Brücken

Das Bauernhaus steht in einer leichten Senke mitten in Brücken. Ein Metzger, ein Bäcker und weitere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Brücken liegt am Schwarzwälder Hochwald im Hunsrück und hat etwa 1300 Einwohner. Der Ort grenzt an den Nationalpark "Hunsrück-Hochwald", liegt also in sehr grüner Umgebung mit viel Natur und vielen Wanderwegen. Naturliebhaber kommen hier sehr auf ihre Kosten.

Brücken ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Birkenfeld erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Die A1 oder die A62 ist nur wenige Kilometer von Ihrem Wohnort entfernt.