Haus zum Verkauf €750.000 248 m²
zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt.
Baujahr: 1972
Dieses sehr ruhig gelegene und gepflegte Reihenmittelhaus mit vier real geteilten Eigentumswohnungen, befindet sich in Freiburg-Kappel/Neuhäuser. Postalisch und gemarkungsmässig gehört der Bereich Neuhäuser zur Gemeinde Kirchzarten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 erstellt und in den Jahren 2003/2004 umfangreich saniert. Unter anderem wurde das Dach und die Fassade gedämmt und neu gestrichen, umfangreiche Malerarbeiten im Haus, eine Badsanierung in der Dachgeschosswohnung sowie die Neugestaltung der Aussenanlage durchgeführt. Das Bad im ersten Obergeschoss wurde im Jahr 1999 erneuert. Beheizt werden die Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicheröfen, die im Jahr 1997 erneuert wurden. Von den insgesamt 4 Wohnungen sind zwei Wohnungen als drei Zimmer-Wohnungen ausgeführt (2 x ca. 67 m²) und eine 2 Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²). Im Souterrain befindet sich eine 1 Zimmer-Wohnung mir ca. 27 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 213 m², die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.900,-- Euro. Zu dem Haus gehören drei in unmittelbarer Nähe liegende KFZ-Stellplätze auf einem separaten Flurstück an dem man mit 6/26 beteiligt ist. Die Kosten für die drei Stellplätze im Freien betragen 21.000,-- Euro. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in die Innenstadt von Freiburg oder an den Bahnhof bzw. die Strassenbahnendhaltestelle von Littenweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Freiburg-Littenweiler oder Kirchzarten vorhanden. Eine ideale Kapitalanlage für Naturliebhaber mit gutem Anschluss an die Stadt.
zzgl. drei Stellplätze im Freien für 21.000,-- Euro
Stellmöglichkeiten: Drei Stellplätze im Freien
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: vermietet
Nutzfläche: 44,00 m²
79117 Freiburg-Kappel
