3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 76 m²
74544 Michelbach an der Bilz

1.600,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Renovierte drei-Zimmerwohnung in beliebter Wohngegend!

- ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnung im 2 OG
- 2020 vollständig renovierte Wohnung
- moderne vollausgestattete Einbauküche
- Balkon mit schönem Ausblick und Markise
- Böden verlegt mit Laminat und Vinylparkett
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
- separates Gäste-WC mit Belüftungsanlage
- zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 40 € anmietbar
- ein großzügiger Kellerraum
- Dämmung der Böden und Wände in 2020

Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns über Ihr Interesse.

Herzlichen Willkommen in Michelbach an der Bilz!

Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Gegenden Schwäbisch Halls.

Die ca. 76 m² große, neu renovierte, helle drei Zimmerwohnung liegt auf der zweiten Etage und ist über das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar.
Die Diele dient als Verbindungsstück der Wohnung, über diese gelangen Sie zur linken Hand in das helle Arbeits- oder Kinderzimmer. Angrenzend liegt das separierte Gäste-WC, als auch das schön geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Die Anschlüsse für eine Waschmaschine sind hier ebenfalls vorhanden.
Ausgehend von der Diele erreichen Sie zu Ihrer Rechten, das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch seine hellen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung, zum Verweilen einlädt. Ein kleines Highlight ist der Balkon, welcher direkt über das Wohnzimmer erreichbar ist und Ihnen einen schönen Ausblick auf das Schloss in Michelbach bietet.
Geradeaus über den Flur, liegt die moderne Einbauküche, diese ist mit allen funktionellen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem schön geschnittenen und hellen Schlafzimmer welches sich neben dem Badezimmer befindet.

Zur Immobilie gehören auch noch ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze die für jeweils 40 € angemietet werden können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen, gemütlichen Wohnung und kontaktieren Sie uns!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

74544 Michelbach an der Bilz

Der beschauliche und ruhig gelegene Ort Michelbach an der Bilz beherbergt aktuell ca. 3.400 Einwohner, umfasst eine Fläche von 17,69 km² und befindet sich im Landkreis Schwäbisch Hall. In direkter Lage befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bank/Post, welche fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls bietet Michelbach einige Freizeit- und Sportangebote sowie ein kleines Schwimmbad, welche sich direkt im Ort befinden. Die angrenzende moderne Kreisstadt Schwäbisch Hall ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar und entzückt mit ihrem mittelalterlichen Flair, der historischen Altstadt und einer der schönsten Marktplätze Deutschlands, welcher zum Staunen und Verweilen einlädt.Zu den kulturellen Highlights gehören neben den Freilichtspielen, die Kunsthalle Würth oder das Hohenloher Freilandmuseum. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie ein Besuch des Solbads mit seinem heilkräftigenden Salzwasser oder abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege wie der Kocher-Jagst-Radweg, sind in und um Schwäbisch Hall geboten. Die Stadt ist bunt und liegt im fränkischen Baden-Württemberg. Ideale Voraussetzungen für das Erreichen von umliegenden süddeutschen Metropolen bietet die Nähe zu Nürnberg, Stuttgart und Frankfurt, welche über die umliegende Autobahn A6 zu erreichen sind. Zahlreiche Gewerbegebiete wie der Gewerbepark Hohenlohe mit großen Unternehmen und einigen Weltmarktführern unterschiedlichster Branchen schaffen eine perfekte Arbeitsmarktsituation in der Region.