1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 32 m²
50823 Köln, Bilderstöckchen

Das von uns angebotene ca. 32 m² große Apartment befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten und im Jahre 1974 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist über den Aufzug oder die Treppen zu erreichen. Sie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.600 EUR p. A. zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Diele aus gelangen Sie über die Küche in das Badezimmer oder den Wohnraum. Die Wohnung bietet genügend Raum für diverse Einrichtungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 154 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie zum Beispiel ein Trocken-, Wasch- und Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im nur ca. 2 km vom Kölner Dom entfernten Stadtteil Neuehrenfeld im Westen Kölns. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Grüngürtel, der grünen Lunge Kölns aus. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen und langfristigen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die unweit entfernte Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte jeglicher Couleur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und diverse Möglichkeiten zur Naherholung sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig leicht zu erreichen. Der nahe gelegene DB-Bahnhof Ehrenfeld und die umliegenden Bushaltestellen der Buslinien 140, 141, 142 und 143 sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 5 und 13 gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Autofahrer wissen ebenfalls die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an Nah- und Fernverkehr zu schätzen. Über die Innere Kanalstraße gelangt man in wenigen Minuten auf die BAB 57, über die man komfortabel die BAB 1 am Autobahnkreuz Köln-Nord erreicht. Weiter auf der Inneren Kanalstraße gelangt man über die Zoobrücke am Autobahnkreuz Köln-Ost auf die BAB 3 und 4. Die umliegenden Stadteile und Peripheriebezirke sind über die Aachener- und Venloer Straße sehr gut zu erreichen. Die zahlreichen kleinen Restaurants, Bars und Kneipen sorgen für ein besonderes Flair in Neuehrenfeld und laden zum Verweilen ein. Diese Vorteile machen Neuehrenfeld zu einem bei Jung und Alt sehr begehrten und nachgefragten Stadtteil.