3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
60489 Frankfurt (Main) - Rödelheim

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung liegt in schöner Lage von Frankfurt Rödelheim und wird Sie oder Ihre Mieter begeistern! Die ca. 1989 errichtete Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Waschküche, ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Liegenschaft wird vorbildlich verwaltet und kann sofort bezogen werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Stock und kann über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erreicht werden. Nach betreten der Wohnung folgt zu Ihrer linken Hand das große Wohn- und Esszimmer, welches über eine große Fensterfront verfügt und das Hauptzimmer in hellem Licht erstrahlen lässt. Angrenzend befindet sich eine geräumige Küche, die übernommen werden kann. Mittig der Wohnung befindet sich das Bad mit separatem WC. Zu Ihrer rechten Hand folgt das Kinder- und das Schlafzimmer, die beide einen Zugang zur großen Loggia haben.

Ausstattung:
- 3 Zimmer
- großer Wohn-/Essbereich
- Loggia
- Aufzug
- Tiefgarage (inkl. Kaufpreis)
- Sofort beziehbar
- Perfekte Infrastruktur

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 27.07.2020
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% in

Lagebeschreibung:
Frankfurt Rödelheim ist ein eingewachsener Stadtteil der Mainmetropole Frankfurt. Rödelheim wird aufgrund der direkten Anbindung zu Frankfurt und der verkehrsgünstigen Lage zu der Autobahn 66 und 5 von Pendlern bevorzugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet nach stressigen Arbeitstagen Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 95,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2025-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003489