2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 58 m²
65207 Wiesbaden (Kloppenheim)

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 2

3 Stellplätze

+ Gepflegte Dachgeschosswohnung
+ Bezugsfrei ab Frühjahr 2021
+ Balkon in Südausrichtung
+ Geräumiges Wohn- und Esszimmer
+ Offene Küche mit Einbauküche und WMA
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Mtl. Hausgeld: ca. 302 €
+ Eigenes Kellerabteil
+ 3 Pkw-Freistellplätze
+ 1 Parkplatz derzeit vermietet: 360 € p.a.
+ Ruhige und grüne Wohnlage
+ Nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2081011?accessKey=5fb1 +++

In ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Kloppenheim bietet diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung neben einer Wohnfläche von ca. 58 m² zudem einen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grün. Nur etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt erwarten Sie mit dieser gepflegten Wohnung ein naturnahes Wohngefühl und eine gute Infrastruktur, sodass sie sich als attraktive Kapitalanlage eignet oder von Ihnen ab Frühjahr 2021 selbst bezogen werden kann.

In einem 1980 erbauten Ensemble aus 3 Häusern mit je 3 Wohneinheiten befindet sich die Immobilie in der 2. Etage eines der gepflegten Wohnhäuser. Am Ende einer Holztreppe erwartet Sie der helle und offen geschnittene Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon in sonniger Südausrichtung. Der Essbereich und die Küche inklusive Einbauküche schließen offen an das Wohnzimmer an und lassen somit ein aufgelockertes Raumgefühl entstehen. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot ab. In einem eigenen Kellerabteil steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sorgen ganzjährig für komfortables Wohnen. Zudem stehen insgesamt 3 Freistellplätze für Ihre Pkw bereit, einer davon ist derzeit für 30 € im Monat vermietet, sodass sich zusätzliche Einnahmen in Höhe von 360 € im Jahr bieten. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 302 €.

Objektnr: 1027186

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

65207 Wiesbaden (Kloppenheim)

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Wiesbadener Ortsbezirk Kloppenheim, der ca. 2.300 Einwohner umfasst. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zum idyllischen Wickerbachtal und dem Igstadter Wald aus und liegt doch nur ca. 10 Minuten mit Auto vom Stadtzentrum entfernt.

Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Nach etwa 8 Gehminuten gewährleistet ein Hofladen direkt vor Ort die Versorgung mit frischem Obst und Gemüse der Saison und eine Bäckerei liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Einige Einzelhändler und Dienstleister sowie 2 Restaurants sind ebenfalls in Kloppenheim ansässig. Nicht zuletzt bieten 3 Arztpraxen medizinische Versorgung im Ortsbezirk. Mit dem Auto sind innerhalb von nur ca. 4 Minuten mehrere Supermärkte, ein Getränkemarkt und eine Apotheke im benachbarten Bierstadt erreichbar. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot stehen in der Innenstadt zur Verfügung.

In etwa 190 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. In komfortabler Reichweite verlaufen die Bundesstraße 455 und die Autobahn 3.