Haus zum Verkauf €599.000 188 m²
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Toplage auf einem Hanggrundstück in Gelnhausen-Mitte mit super Aussicht und absolut ruhig gelegen. Das Haus wurde 1995 auf einem 319 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf 188 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss liegt der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit Kamin, sowie die große Küche. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Sämtliche Böden sind gefliest. Vor dem Wohnraum liegt der Balkon, von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den schön angelegten und von außen teilweise nicht einsehbaren Garten, welcher über eine automatische Bewässerung verfügt. Das gepachtete Nachbargrundstück, welches nahtlos mit dem Grundstück der Immobilie verbunden ist ist 800 m² groß. Die Pacht beträgt 160,00 € p. a. Im Obergeschoss gibt es 2 Zimmer, davon ist eins teilbar. Diese Zimmer und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Desweiteren gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Bad ist mit Fliesen versehen. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf einen Balkon. Das Dachstudio verfügt über einen hellen großen Raum. Dieser ist wiederum mit Parkett ausgelegt. Hier können Sie z. B. ein Spielzimmer, eine Bibliothek oder ähnliches unterbringen. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut. Es gibt zwei helle Zimmer, sowie ein Tageslichtbad. Vor beiden Zimmern befindet eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Des weiteren sind auf dieser Etage noch der Heizungsraum und ein Geräte- oder Abstellraum untergebracht. Zur Immobilie gehört noch ein optisch gut gestalteter Carport. Insgesamt muss man sagen, dass dieses Anwesen mit viel Liebe gestaltet wurde und viele Möglichkeiten bietet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnkonzept bei einer Besichtigung und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.
* Einfamilien-Doppelhaushälfte * Massive Bauweise * Absolute Toplage * Hanglage mit super Weitsicht * Einbauherd und Kochfeld 2019 * Sanierung Carport Drainage 2019 * Mähroboter 2019 * Gastherme 2017 * Hebeanlage 2017 * Zisterne 8000 Liter uvm * Gartenbewässerung * Carport * Freiplatz * 2 Balkone * 1 Terrasse Süd-Westausrichtung * Einbauküche * Einbauschränke * Fußbodenheizung * Kamin * Böden mit Fliesen versehen * Großer exklusiv angelegter Garten davon (Nachbargrundstück 800m² zur Pacht für 160,00 € p.a.)
Die historische Barbarossa-Stadt Gelnhausen ist am Südrand des Büdinger Waldes im Kinzigtal gelegen, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die wunderschöne Altstadt ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen aus ganz Deutschland. Noch viele Gebäude und Straßen sind aus der Zeit des Mittelalters erhalten geblieben, wie auch der Hexenturm und die Kaiserpfalz, die einst als Residenz des Stadtgründers Barbarossa diente. Nicht ohne Grund wurde Gelnhausen 2012 von Zuschauern des „HR-Fernsehens“ zur zweitschönsten Stadt Hessens gewählt. Die sogenannte Barbarossastadt verfügt über viele Restaurants, Cafés und weitere Einkehrmöglichkeiten für Jung und Alt. Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern (Stadtteil Mitte) aus den Stadtteilen Hailer, Haitz mit Kaltenborn, Höchst, Meerholz und Roth. Im Norden und Westen grenzt Gelnhausen an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, und im Süden unmittelbar an die Gemeinde Linsengericht und die Gemeinde Hasselroth. Gelnhausen liegt zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die zwei Autobahnanschlussstellen „Gelnhausen-West“ (43) und „Gelnhausen-Ost“ (44) der A 66, die nach Frankfurt oder Fulda führt. Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen. Ebenso gelangen Sie in nur weniger als einer halben Stunde per Bahn zum Hauptbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 54 km.
