4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €800.000 162 m²
90537 Feucht

3,48% inkl. gesetzlicher MwSt.

frei
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

Traumhafte Neubau-Penthouse-Wohnung in begehrter und sehr zentraler Lage von Feucht. Eine Wohnung die in Feucht seines Gleichen sucht. Mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung fahren, ganz nach oben.... In die Baumkronen des Eichenhain-Parks schauen, die Sonne von früh, bis spät abends auf der großen Penthouse-Terrasse genießen, die Seele baumeln lassen, was will man mehr..... Hier fühlt man sich so richtig wohl!!!

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, elektrische Rollos (auf der Südseite Lamellenrollos), Glasfaser- und CAT 7 Leitungen, tolle Bodenbeläge, ein zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer, bodengleiche Duschen und noch so einiges mehr lassen das Herz höher schlagen.....

Besonderer Wert wird auf eine hohe Energieeffizienz in Bezug auf Bauweise und Haustechnik gelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Heizungsanlage, die mit regenerativen Rohstoffen betrieben wird, fossile Brennstoffe wie Öl und Gas gehören damit der Vergangenheit an. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Langfristig ergeben sich somit sehr niedrige Energiekosten.

Preis Penthouse:....800.000,00 €
Preis 2x TG:.............50.000,00 €
(Einzelstellplätze)
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Gesamtpreis:.........850.000,00 €
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(zzgl. aller möglich anfallenden Neben-
Erwerbskosten)

- Niedrigenergiebauweise (kein
Öl/kein Gas)
- geräumiger, zum großen Teil
schwellenfreier Grundriss
- schöne Bodenbeläge
- moderner Glas-Aufzug vom Keller
bis zum Penthouse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Glasfaser- und CAT-7 Leitungen
- bodengleiche Duschen
- Duscharmatur mit Thermostat
- elektrische Rollos
- 2,10 m hohe Innentüren
- kontrollierte Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung
- Hauswirtschaftsraum mit
Waschbecken
- hochwertige Einbauküche (Farbe
noch wählbar)
- Elektrik mit Bussystem in allen
Räumen
- 2 Außenwasseranschlüsse auf der
Dachterrasse
- Vorrüstung für elektrische Markise
und Wärmestrahler
- große Eckbadewanne
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- extra breite TG-Einzelstellplätze mit
eigenem Stromanschluss

Lieber Interessent, BITTE füllen Sie für einen Besichtigungstermin IMMER erst das KONTAKTFORMULAR mit kompletter Anschrift und Telefonnummer aus und senden Sie es uns zu. ANONYME ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Termine werden nur vereinbart, wenn Sie die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis nehmen und uns schriftlich beauftragen und zustimmen, dass wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden dürfen. Mit Kontaktaufnahme und/oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Verbraucher gem. § 13 BGB der Firma AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB das ausdrückliche Einverständnis zur telefonischen und schriftlichen Kontaktaufnahme. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Käufer und Verkäufer bzw. dem Auftraggeber bei Vermietungen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! MAKLERPROVISION (sofern nichts anderes ausgewiesen): Bei Vermietungen 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkäufen 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis lt. Kaufvertragsurkunde, zahlbar innerhalb von 7 Tagen nach notarieller Beurkundung. In unseren Angeboten separat ausgewiesene Garagen, Carports, KfZ Stellplätze usw. sind selbstverständlich auch Provisionspflichtig. SCHADENERSATZANSPRÜCHE: sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 2 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB ( AC-GRUNDBESITZ & IMMOBILIENVERTRIEB) Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters/ Eigentümers ( oder eines Dritten ). Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten.

90537 Feucht

Mit seinen ca. 14.000 Einwohnern hat sich Feucht zu einer modernen, überschaubaren Gemeinde gewandelt, die mit der Zeit geht. Hier wohnt man gerne! Im Stadtkern, nur wenige Minuten entfernt, finden die Bewohner alles, was zur alltäglichen Versorgung benötigt wird - Supermärkte, Restaurants, kleinere und mittlere Einkaufsunternehmen, Banken sowie Ärzte und Apotheken. Den jüngeren Bewohnern stehen Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie auch freizeitliche Einrichtungen wie das sehr schöne Freibad zur Verfügung. Der Feuchter Bahnhof mit S-Bahnanschluss liegt fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt. Zu erreichen ist Feucht über die Bundesstraße B8, die Autobahn A9 Berlin-München, die A73 Nürnberg-Suhl oder mit der S-Bahn, die Sie innerhalb von nur ca. 10 Minuten (S3) zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Eine optimale Verkehrsanbindung in jede Richtung ist somit gewährleistet .