Sehr schöne und durch große erst 2016 erneuerte isolierverglaste Fenster total helle Wohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Neben einer riesigen Wohnküche bietet Ihr neues Domizil noch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein üppig bemessener Kellerraum für allerlei Sachen gehört ebenfalls zur Wohnung. In der Waschküche ist ein Aufstellplatz für die eigene Waschmaschine bzw. einen Trockner vorhanden. Ihr Zuhause verfügt leider über keinen eigenen Stellplatz, entgeltfreie Parkplätze sind jedoch in ausreichender Anzahl direkt vor der Türe vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, einen praktischen Einbauschrank in der Küche und im Bad ist eine Duschabtrennung aus Klarglas vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Sämtliche Wände sind frisch mit Raufaser tapeziert und alles ist weiß gestrichen worden. Auch die Türen wurden frisch lackiert, sowie ein einheitlich heller Laminatboden in allen Räumen (außer natürlich im Bad) verlegt, so dass eine kurzfristige Übernahme ohne jegliche Renovierungsarbeiten durch den neuen Mieter möglich ist.
Super zentral, nur wenige Schritte vom Raffelberg entfernt, so dass quasi keine Ausrede mehr besteht, nicht spazieren, Rad fahren oder joggen zu gehen. Ein Supermarkt ist lediglich 250m entfernt und ohne Weiteres zu Fuß zu erreichen. Das Stadtteilzentrum von Speldorf mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten ist 2 Haltestellen oder 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Mülheimer bzw. Duisburger City ist mit Haltestellen von Bus und Bahn gleich um die Ecke exzellent. Die Autobahn A 40 Richtung Essen bzw. Duisburg ist gut erreichbar und nach Düsseldorf kommt man ebenfalls prima – sofern nicht mal wieder Stau ist. Der Campus der Universität Duisburg gegenüber vom Duisburger Zoo ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Wegen einer äußerst kostenbewusst agierenden Hausverwaltung sind die Nebenkosten glücklicherweise absolut moderat und betragen lediglich monatlich ca. € 110,00. Hierin enthalten sind alle üblichen Positionen inklusive Treppenhausreinigung. Zusätzlich muss der Mieter dann noch einen separaten Gas-Liefervertrag mit einem Versorgungsunternehmen für die Heizung abschließen, wobei nach Aussage des Vormieters eine Vorauszahlung von nur ca. € 50,00 realistisch sein dürfte - schließlich sind die Fenster ja nigelnagelneu. Besonders charmant ist sicherlich auch, dass für den neuen Mieter keine unselige und ja doch immer viel zu hohe Maklerprovision anfällt, weil diese Vermietung hier direkt von privat erfolgt. Eine Besichtigung ist zeitnah möglich. Bitte hierzu am besten kurz telefonisch oder per Mail unter Angabe Ihrer Handynummer melden.