Haus zum Verkauf €985.000
70619 Stuttgart - Sillenbuch

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich jetzt Ihren individuellen Wohntraum und erwerben Sie diese äußerst gepflegte 1- bis 2 Familien-Doppelhaushälfte in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch.

Das in drei Einheiten (3 Zi.-Whg. im EG, 2,5-Zi.-Whg. im OG und 2-Zi.-Whg. im DG) aufgeteilte Objekt ist voll unterkellert und lässt noch Spielraum für umfangreiche Modernisierungen, z.B. für einen Umbau zum Einfamilienhaus. Faszinierend ist auch das schöne, große Gartenparadies, das diesen Namen aufgrund des guten Grundstücksschnitts und der Weitläufigkeit wirklich verdient.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
+ himmlisch ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage
+ Ausbaupotenzial!
+ wunderbares Gartengrundstück
+ sonnige Gartenterrasse
+ großer Balkon im Obergeschoss
+ Doppelgarage
+ Gewölbekeller
+ Aussicht
+ Heizanlagentechnik (Gas-Kachelofen Bj. 1987)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 317 m²

Lagebeschreibung:
Sonnenverwöhnt und himmlisch ruhig liegt dieses Traumhaus in bester Lage von Stuttgart-Sillenbuch. Daher sind gute Luftqualität, hervorragende Besonnung, absolute Ruhe und Privatsphäre nur einige Eigenschaften, die dieses nicht alltägliche Objekt auszeichnen.

Der Vorort Sillenbuch gehört zu den gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart.
Einer der Gründe dafür ist die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Läden und Arztpraxen, mehreren Banken, einem Markt und einer schön angelegten Einkaufsmeile.

Auch ist die nächste U-Bahnhaltestelle nur wenige Minuten Fußweg entfernt, somit erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten.

Das Naherholungsgebiet Eichenhain und der Silberwald liegen in unmittelbarer Nähe und zum „Sillenbucher Bädle“, dem Freibad, geht man hier im Bademantel!

Sonstiges:
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Endenergiebedarf: 198,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.08.2020
Gültig bis: 27-08-2030
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11-BB_MFH3