Haus zum Verkauf €110.000
Objektbeschreibung:
Raus aus der Stadt, raus aufs Land. Dieses kleine Refugium eignet sich für einen Single oder auch ein Pärchen zum ruhigen Wohnen im Grünen.
Die Immobilie ist die mittlere Hausscheibe in einem 3-er Ensemble. Die Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein Abstellraum, Flur und ein kleiner Vorbau an der Küche. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick über das Grundstück in den Wald.
Im Jahre 2002 wurde das kleine Häuschen umfassend renoviert: Dach, Bodenfliesen, Türen, Heizkörper, Bad, Malerarbeiten, Elektrik, u.v.m.
Das ursprüngliche Baujahr dieses kleinen Mittelreihenhauses ist leider nicht bekannt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 135,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, Flüssiggas-Zentralheizung, Bj. 2002
Ausstattung:
- Küche mit Einbauküche Bj. 2002 mit Kaminofen
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellraum
- Holz-Terrasse (renovierungsbedürftig) mit Markiese
- 2002 komplett renoviert
- Kunststoffenster
- Heizung: Gastherme mit Flüssiggastank im Garten
- Flurstück Gemarkung Hitzacker, Flur 14, Flurstück 7/111
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 272 m²
Lagebeschreibung:
Der Kneipp-Kurort Hitzacker liegt mitten im Biosphärenreservat Elbtalaue und zieh Naturliebhaber, Wanderer und Radsportfreunde an. Die malerische Altstadt mit den kleinen Gassen und die idyllische Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ob mit dem Fahrrad auf dem Deich oder mit Schiff auf der Elbe, für jeden gibt es hier etwas zu erleben. Der Ort Meudelfitz liegt 4 km nordwestlich vom Kernbereich von Hitzacker. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse).
Sonstiges:
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontakt-E-Mail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
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Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: 04131 76701-28 oder 0172 4148107.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
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Maklererlaubnis gemäß §34c der Gewerbeordnung. Ausgestellt: Industrie- u. Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg. USt.ID-Nr.: DE278464002.
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 135,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 10.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16492
