Haus zum Verkauf €749.000 617 m²
96158 Frensdorf

3.48 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2011
frei ab 01.12.2021

2 Stellplätze

3.48 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt

In einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung präsentiert sich dieses aus dem Jahre 2011 gebaute Architektenhaus. Die Wohnfläche von ca. 163m² lässt hinsichtlich Ausstattung und Design keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten und bietet Ihnen Zugang zur neu angelegten Terrasse mit integriertem und beheizbarem Pool. Der Schwedenofen sorg im Winter für ein angenehmes Wohlbehagen. Die moderne Küche mit Speis ist zum Essbereich offen gestaltet. Auch von hier aus gelangen Sie in den Garten, der Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Stunden im Kreise Ihrer Familie bietet. Ein Gäste-WC befindet sich gleichfalls auf dieser Ebene. Im oberen Bereich des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein großes Elternschlafzimmer vor. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit direkt in den ausgebauten Lagerboden, oberhalb der großzügigen Doppelgarage zu gelangen. Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gebaut, so dass ein harmonisches Wohnen mit hohen Ansprüchen umsetzbar ist. Sie verfügt unter anderem über eine Fußbodenheizung, automatische Jalousien, einem zentralen Netzwerkschrank zur Versorgung im ganzen Haus und wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage rundet das Angebot ab. Das Objekt ist frühestens Ende des Jahres 2021 bezugsfrei.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

96158 Frensdorf

Frensdorf ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit knapp 4.900 Einwohnern und gliedert sich in 14 Ortsteile. Frensdorf liegt ca. 10 km südwestlich von Bamberg. In der Nähe gibt es verschiedene Supermärkte bzw. Lebensmittelgeschäfte. Des Weiteren haben sich Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Gaststätten, Kfz- Werkstätten und vieles mehr im Umkreis niedergelassen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Geschäfte für Bekleidung oder Geschenke sind in Bamberg zu finden. In einem Umkreis von 4-10 km sind mehrere Möglichkeiten der ärztlichen Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte gegeben, darunter sechs Zahn-, vier Augen-, ein Frauenarzt und zehn Internisten. Das Klinikum am Bruderwald nebst Ärztehäusern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten sowie die Grund- und Volksschule sind ebenfalls schnell erreicht. Die Autobahnauffahrt "Bamberg-Süd" der A 73 ist ca. 10 km von der Immobilie entfernt. Über die ca. 12 km entfernte B 505 kommt man schnell in alle Richtungen.