2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 68 m²
76884 Östringen, Karlsruhe (Kreis)

Das angebotene 2-3 Zimmer-Apartment befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 mit zwei weiteren Wohnhäusern auf dem ca. 1.281 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, aber auch zum Selbstbezug. Durch die funktionale Raumaufteilung werden die ca. 68 m² Wohnfläche optimal ausgenutzt. Von der Diele gelangt man in den den Wohn- u. Essbe-reich. Von dort ist das Schlafzimmer, das Bade-zimmer und der Balkon zur Südostseite begehbar. Der offene Kochbereich ist mit einer Ess-Theke vom Wohnbereich abgeteilt. Den Hobbyraum im zweiten Dachgeschoss ereicht man über eine Raumspartreppe im Wohn- u. Essbereich. Dem Apartment sind ein Tiefgaragenstellplatz Nummer eine Kellerparzelle im Untergeschoss zugeordnet. Über das zweite auf dem Grundstück befindliche Sechsfamilienhaus sind die Kellerräume und die Tiefgaragen erreichbar. Beide Häuser unterstehen einer Verwaltung. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Vor Bezug sind einige Kleinreparaturen, und die üblichen Maler- u. Tapezierarbeiten notwendig. Das wöchentliche Straßenkehren und die Treppenhausreinigung übernimmt eine Reinigungskraft. Informationen zu Verwaltung, Nebenkosten und Rücklagen erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.

Wohnen / Essen / Kochen Boden: gefliest Wände: Tapete, Raufaser, Fliesenspiegel im Kochbereich Schlafzimmer Boden: Laminat Wände und Decke: Tapete, Raufaser Bad Boden und Wände: Fliesen Sanitäreinbauten: Waschbecken, Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschmaschinenanschluss, elektrischer Lüfter Hobbyraum Boden: Laminat Wände, Schrägen und Decke: Raufaser, gestrichen Fenster weiße isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, isolierverglaste Holzrahmenfenster als Dachflächenfenster Heizung Gas-Zentralheizung TV Satellit

Das Apartment befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage an der Ortsdurchgangsstraße. Östringen mit seinen rund 12.700 Einwohnern liegt am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg-/Mannheim. Die Autobahnanschlüsse Kronau und Rauenberg sind in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Innerorts finden Sie alle möglichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und alle allgemeinbildenden Schulen sind ebenfalls vorhanden. Mit reizvollen Naherholungsgebieten, ausgedehnten Wanderwegen, zahlreichen Sehenswürdigkeiten, gastlichen Speiselokalen und edlen Weinen bietet Östringen mit seinen Stadtteilen eine traumhafte Wohngegend mit vielseitiger Landschaft und zeigt den Kraichgau von seiner besten Seite. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.oestringen.de

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Exposés versenden können wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift nennen. Die Objektdaten und Unterlagen in unseren Angeboten beruhen auf Fremdangaben. Wir bemühen uns jedoch, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie tragen sich mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich und unverbindlich zur Verfügung. Individuelle Immobilien benötigen individuelle Betreuung - über 20 Jahre Markterfahrung in der Region und zahlreiche Referenzen sprechen für uns.