2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 42 m²
97080 Würzburg (Grombühl), Gutenbergstraße 13

860 €

frei werdend
Geschoss: 1

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen im Nordosten der Stadt Würzburg mit direktem Anschluss an die Weinberge, welche ein ideales Freizeit-/Erholungsgebiet darstellen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
# Zentraler Flurbereich
# 2 Licht durchflutete, geräumige Zimmer - hiervon ein Durchgangszimmer und daher NICHT-WG-geeignet!
# Küche mit Balkonzugang

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung mit hellen Räumen in Kliniknähe.

# Wände und Decken überwiegend Rauhfaser tapeziert und frisch gestrichen
# Küche mit Balkonzugang
# Keller
# überdachter Fahrradabstellplatz
# Vollwärmeschutz

Mieterzielgruppen: NICHT-WG-geeignet aufgrund Durchgangszimmer
- Single-Haushalt
- Paar-Haushalt
- Student

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Die Fa. ZEUS Immobilienmanagement übernimmt hierfür keine Haftung.

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ZEUS Immobilienmanagement
Zeller Straße 10, 97082 Würzburg
Tel.: 09 31 / 32 95 93 52
Mobil: 01 75 / 20 61 90 2

Gutenbergstraße 13
97080 Würzburg (Grombühl)

Am Fuße der Würzburger Weinberge liegt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Viele Freizeitdestinationen in direkter Umgebung. Der Bismarckturm ist beispielsweise ein beliebtes Ausflugsziel und wer Freude an langen Spaziergängen hat, wird in Richtung Oberdürrbach sein Vergnügen finden.

Grombühl ist an den nördlichen Stadtring sowie die B 8 und B 19 angeschlossen. Somit sind neben anderen Stadtteilen und dem Gewerbegebiet die Autobahnauffahrten A 3 und A 7 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Grombühl sind vorwiegend Parkmöglichkeiten für Anwohner mit entsprechendem Ausweis zur Verfügung gestellt, doch auch für Besucher sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Alternativ zum Auto können auch die Straßenbahnlinien 1 und 5 genutzt werden. Nach dem Überqueren der Grombühlbrücke erschließen diese in einem weitgefassten Bogen ganz Grombühl und binden diesen Stadtteil somit sehr gut an Würzburg an. Ergänzt werden die Straßenbahnlinien durch die Buslinien 13 (Dürrbachau, Unter- und Oberdürrbach, Grombühl), 24 (Grombühl, Schwarzenberg, Lindleinsmühle, Gewerbegebiet Lengfeld, Universitätsklinikum) sowie 26 (Würzburg Busbahnhof, Lengfeld/Pilzgrund, Gewerbegebiet Würzburg-Ost).
Im östlichen Teil Grombühls befinden sich die Anlagen der Universitätsklinik. Das Universitätsklinikum ist zudem einer der größten Arbeitgeber.

In der unmittelbaren Umgebung des Wagnerplatzes sind u. a. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angesiedelt. Ferner gibt es Friseure, Bekleidungsgeschäfte, eine Filiale der Deutschen Post AG, einen Buchhandel sowie das Sozialkaufhaus Brauchbar. Die Bankfilialen der Sparkasse befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Ergänzt werden diese Einrichtungen durch Apotheken, verschiedene Ärzte und die Fitness-Studios McFIT und FIT-one.