1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500 66 m²
Domblick 59 WE 2/5, 39175 Gerwisch, Jerichower Land (Kreis)

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im gepflegten Wohnpark Domblick. Die beiden Appartements liegen im Hochparterre und im 1. OG Mitte im Domblick 59. Die Fassade wurde 2013 saniert. Das Heizgerät 2019 erneuert ( Brennwerttechnik ).

- Decken und Wände tapeziert - Bodenbeläge Laminat bzw. Kunststoff in Holzoptik - Bad mit Dusche, WC u. Waschtisch - Abstellnische im Flur - Einbauküche in jeder Wohnung, mitvermietet. Die Küchen sind Bestandteil des Angebotes. - Die PKW-Stellplätze sind beide mit einem massiven gepflegten Carport überdacht. Die Innenaufnahmen zeigen beide Wohnungen vor Vermietung. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-, ein Trocken- und ein separater Fahrradkeller zum Abstellen von Rädern zur Verfügung.

Das Wohngebiet Domblick, mit großzügigen, gepflegten Grünanlagen, grenzt an das Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Gerwisch verfügt über einen Bahnanschluss auf der Strecke Berlin-Magdeburg. Nahverkehrsanbindung nach Magdeburg bzw. Burg / Brandenburg/Berlin. Eine Linienbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Zur BAB2 sind es mit dem PKW nur wenige Minuten. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg benötigt man, egal ob über die BAB2 oder B1, ca. 10-15 Minuten.

Monatliche Wohngeldvorauszahlung nach Wirtschaftsplan 2020 : WE 2 - 136,09 € zzgl. Rücklagenzahlung 23,91 € - monatliche Gesamtzahlung: 160,00 €. WE 5 - 96,09 € zzgl. Rücklagenzahlung 23.91 € - monatliche Gesamtzahlung 120 €. - Die Abweichung zwischen WE 2 und 5 resultiert aus dem unterschiedlichen Verbrauchsverhalten der Mieter. - Der Mehrverbrauch wird über die jährliche Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter "zurück" geholt ... Gerwisch verfügt über sehr gute Infrastruktur - Bankfiliale, Poststelle, Apotheke, Bäcker, Fleischer, 2 Supermärkte, Papierwaren-, Schneider- Küchen- u. a. Geschäfte, Eiscafe, mehrere Gaststätten, auch mit internationaler Küche, Arztpraxen, Reiterhof, Tankstelle etc. Auch 2 Kindergärten, darunter eine bilinguale Tagesstätte und eine Grundschule sowie diverse Freizeiteinrichtungen, insbesondere eine Zwei-Feld-Sporthalle sind vorhanden. Die angrenzende Lage an das Landschaftsschutzgebiet "Külzauer Forst" bietet viele Erholungsmöglichkeiten und einen interessanten Einblick in die Flora und Fauna der Elbauenlandschaft. Zu den bekanntesten Anziehungspunkten im unmittelbaren Umfeld gehören der Elbauen- park (ehemaliges Buga-Gelände), der Herrenkrugpark mit Golfplatz, Reitanlage und Freizeitzentrum und der überregional bekannte Elberadweg. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer beantworten können. Entsprechend Geldwäschegesetz bitten wir um Ihre Identifizierung durch Übermittlung Ihrer Personalausweis- oder Passkopie, bevor wir weiterreichende Informationen / Daten zur Wohnung, die über das Internetangebot hinausgehen, übermitteln können. Gern stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung in unseren Geschäftsräumen zur Verfügung.