Haus zum Verkauf €125.000 1171 m²
4,8% incl. MwSt.
Baujahr: 1950
frei
Geschosse:
2
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und einem schönen Garten.
Es ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und verfügt über eine eigene 3-Kammer Biokläranlage.
Das Haus ist mit wenig Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.
Eine Buderus Öl-Heizung, die sich im Keller befindet, sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser.
Alternativ besteht die Möglichkeit im unteren Hinterzimmer einen Kachelofen anzuheizen. Dieser wird über eine Ofenklappe im Bad beschickt, so dass man keinen Staub oder Asche in der Wohnung hat.
Im unteren Hauptbad hat man zudem die Option, Warmwasser mit einem separaten
Ofen zu erzeugen.
Das Haus bietet sowohl im Untergeschoss wie auch im Obergeschoss die Möglichkeit, den Wohnraum bei Bedarf zu erweitern.
Durch einen später errichteten Anbau gelangt man über die Diele in den eigentlichen Flur bzw. in eine Veranda mit viel Tageslicht. Hier kann man gemütlich sitzen und den Blick auf den Hof und in den Garten schweifen lassen.
Das Haus wurde in den 90-iger Jahren saniert. 1991wurde die jetzige Heizungsanlage installiert.
In den Folgejahren sind neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine neue Hauseingangstür eingebaut worden.
Es wurde neu verputzt und gestrichen.
Im Obergeschoß hat man ein neues Bad mit Tageslicht integriert.
Des weiteren verfügt das Haus über einen größeren Kellerraum.
Die Zimmer sind teilweise möbliert. Auf Wunsch können die Möbel kostenlos übernommen werden.
Die Nebengebäude wurden neu bedacht und befinden sich in einem durchaus guten baulichen Zustand.
Sie eignen sich zur Kleintierhaltung, als Werkstatt, Garage oder Hobbyraum.
Im Garten gibt es einen Brunnen, der für die Bewässerung der Pflanzen in der trockenen Jahreszeit genutzt werden kann.
Das Haus liegt ungefähr 300 m von der B199 entfernt, so dass die Geräusche des Straßenverkehrs von dort keine Rolle spielen.
Zum eigentlichen Hofgrundstück können bei Bedarf noch weitere 2144 m² Gartenfläche in unmittelbarer Nähe dazu erworben werden.
Albinshof ist ein Ortsteil von Krien und befindet sich ca.14 km südlich von Anklam.
Zur A 20 sind es nur 10 km.
Das Ostseebad Zinnowitz oder die Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf/ Ahlbeck auf Usedom liegen rund 54 km entfernt.
Bis zur Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg sind es etwa 48 km.
Dadurch, dass Albinshof an der gut ausgebauten B 199 liegt, profitiert der Ort von 2 Busanbindungen.
Die Gegend ist landwirtschaftlich geprägt.
Der Hauptort Krien liegt 2 km entfernt und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Dort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, einen Lebensmittelladen, einen Arzt, eine Tankstelle und andere Gewerke.
Mehrere Vereine tragen zum Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft bei.
Das Haus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß.
Es ist teilweise unterkellert.
Im Keller befindet sich die Ölheizung mit den Öltanks.
Daneben gibt es noch einen Raum mit ca. 20 m² Grundfläche, der als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann.
Im Erdgeschoß gelangt man über die Diele in den Flur bzw. in die Veranda.
Die Veranda ist mit dem großzügigen Wohnzimmer von rund 34 m² verbunden.
Es bietet genügend Platz für größere Familienfeiern.
Vom Flur aus geht es entweder über die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoß, oder in das angrenzende Hinterzimmer.
Außerdem führt eine Tür in die Küche. Die jetzige Einbauküche kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.
Von der Küche aus kommt man in den Hauswirtschaftsraum und von diesem ins Bad.
Eine weitere Verbindungstür führt vom HWR in einen großen, als Garage nutzbaren, Abstellraum.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein weiteres Bad.
Der Boden bietet weiteres Ausbaupotential.
Eine Garage ist separat angebaut. Die Einfahrt ist direkt von der Straßenseite aus möglich.
In den Nebengebäuden befinden sich diverse Räumlichkeiten.
Diese können zu Hobbyzwecken, zur Kleintierhaltung, als Werkstatt, als zusätzliche Garage usw. genutzt werden.
nach telefonischer Absprache
Albinshof 5
17391 Krien
