Haus zum Verkauf €795.000 425 m²
44897 Bochum, Dahlhausen

LEBEN am FLUSSUFER mit viel LAND ! Dieses EIN bis DREI FAMILIENHAUS bietet ca.370qm Wohn/Nutzfläche zzgl.einer ca. 55qm EINLIEGERWOHNUNG im Anbau . ————— Top FREIZEIT Lage... ...in direkter Ruhrnähe... —————- Die derzeitige Gastronomie soll NICHT weiter betrieben werden sondern künftig einer WohnNutzung zugeführt werden. Im EG stehen ca. 185 qm zum entsprechenden Umbau/Ausbau zur Verfügung. Das OG beinhaltet eine bereits modernisierte Wohneinheit (ca.110qm) Das DG ist teilausgebaut und gedämmt (ca.75qm) ermöglicht somit weitere Ausbau Reserven! Im rückseitig gelegenen Anbau befindet sich die Einliegerwohnung (55qm) mit separatem Eingang ———-—— Die angebote Grundstücksfläche beträgt ca.1800qm Es sind schöne Gärten und großzügige Freiflächen vorhanden die nicht nur reichlich Platz für einen Fuhrpark (Wohnmobile etc...) bieten, sondern bei kreativen IDEENREICHTUM vielfältige Verwendung finden. ————— Individuell nutzbares ANWESEN... Traumhaftes Grundstück in SÜD/WEST Ausrichtung mit extrem hohem F R E I Z E I T W E R T ! ————

Der Wohnbereich sowie der Gewerbebetrieb befinden sich in einem gut sanierten / modernisierten (2019) Zustand Elektro/Leitungen,Böden usw. Auch das Dach ist erst kürzlich erneut worden.

Top-Freizeit WOHNLAGE... direkt an der RUHR am LEINPFAD/ Ruhrtal-RADWEG!... ...Unterhalb von BURGALTENDORF Zwischen BO-Dahlhausen u.HATTINGEN

W I C H T I G !!! Ihre Anfrage Bitte nur über das Kontaktformular stellen ! +Unbedingt eine Telefonnummer mit angeben+ Mit Grüßen ... Immobilien von Emde Top-Tipps GmbH www.makler-stiepel.de