Haus zum Verkauf €380.000 112 m²
23552 Lübeck, Innenstadt

Das denkmalgeschützte (Äußeres) Renaissance-Haus, mit der geschlämmten Backstein-Fassade, erreichen Sie über einen der für die Lübecker Altstadt typischen kleinen Gänge - „Im Reinfeld“. Hier erwartet Sie ein ruhiger Innenhof. Das vermietete Altstadtganghaus erstreckt sich über 4 Ebenen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m². Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Landhausküche mit Essbereich und Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Abstellraum sowie das Gäste-WC. Über die Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoss mit der Galerie und einem zusätzlichen Zimmer. Hervorzuheben sind hier die massiven Holzbalken in der Decke. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie das Kinderzimmer und ein Duschbad mit Tageslichtfenster. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. Hier wurden die alten Fenster im Jahre 2013 durch doppelt isolierverglaste Fenster ersetzt. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss, welches mit einem zusätzlichen Vollbad ausgestattet ist, erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden.

- denkmalgeschütztes Altstadthaus - vermietet (bis 31.12.2021) - Nettomieteinnahmen p.a.: € 10.560 - Gasheizung - 5 Zimmer zzgl. Spitzboden - 2 Schlafzimmer - 4 Bäder mit z.T. mit Fenster - Abstellraum - Einbauküche - Galerie - Fachwerkelemente - Klosterziegelstruktur im Inneren des Hauses - geschlämmte Backsteinfassade - rundbogiges Portal - breites Dornsenfenster

Das Objekt befindet sich in einer der die Altstadt typischen ruhigen Nebenstraßen in unmittelbarer Nähe zur Untertrave. Die wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen von Lübeck liegen in fußläufiger Entfernung. Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten und die belebte Fußgängerzone befinden sich in der direkten Umgebung. Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Nach der Landeshauptstadt Kiel ist diese Stadt mit ca. 216.000 Einwohnern eines der vier Oberzentren. Flächenmäßig ist Lübeck die größte Stadt Schleswig-Holsteins und verfügt durch ihren mittelalterlichen Altstadtkern, der seit 1987 zum UNESCO Weltkulturerbe zählt, auch noch über eine überregionale Bedeutung als touristische Destination. Seit April 2012 gehört das Gebiet der Hansestadt zur Metropolregion Hamburg und ist Bindeglied zwischen der Metropolregion Hamburg und der Öresundregion im Norden. Das Autobahnkreuz A1/E22 (Nord/Süd) und A20 (Ost/West) garantiert eine perfekte Erreichbarkeit auf der Straße, die ergänzt wird durch den ICE-Bahnhof sowie den Lübecker Flughafen im Süden des Stadtgebietes. Durch die unmittelbare Ostseelage ist zusätzlich auch der Seeweg eine wichtige logistische, wie auch touristische Verbindungsader, Richtung Skandinavien, Russland und dem Baltikum.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.